商鋪車庫出售協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪車庫具體地址]的商鋪車庫（以下簡稱"該商鋪車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商鋪車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（商鋪車庫位置圖）。2.面積：該商鋪車庫建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[描述商鋪車庫的結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]4.現(xiàn)狀：該商鋪車庫目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。二、價格及付款方式1.價格：乙方購買該商鋪車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪車庫的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪車庫的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理該商鋪車庫的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)妥善保管該商鋪車庫，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方原因?qū)е略撋啼佨噹斐霈F(xiàn)損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該商鋪車庫的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)后，依法享有該商鋪車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收該商鋪車庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合理使用的原則使用該商鋪車庫，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略撋啼佨噹斐霈F(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將該商鋪車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該商鋪車庫進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，甲方向乙方移交該商鋪車庫的鑰匙及相關(guān)資料，并簽署《商鋪車庫交付確認(rèn)書》（見附件三）。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期付款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付該商鋪車庫，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е略撋啼佨噹鞜o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項。5.如因乙方原因?qū)е略撋啼佨噹鞜o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，