商鋪銷售使用權合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的使用權，乙方有意受讓該商鋪的使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房屋產權證書或相關租賃合同所標明的位置為準。2.商鋪現狀甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態，無任何產權糾紛、債務糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。商鋪內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施、通風系統等]，均能正常運行。3.使用權期限乙方受讓該商鋪使用權的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪使用權轉讓費及相關費用。在合同履行期間，有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對該商鋪擁有合法的使用權，并有權轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于租賃合同、產權證明等復印件，確保乙方對商鋪情況有充分了解。在合同簽訂前，如實告知乙方該商鋪的使用限制、周邊環境等可能影響乙方使用的信息。協助乙方辦理與商鋪使用相關的手續，如物業交接等，費用由[方]承擔。在合同有效期內，不得擅自解除合同或提高租金標準。保證該商鋪在使用期間符合國家法律法規及相關政策的要求，因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的期限內，有權按照約定的用途使用該商鋪。對商鋪的內部裝修及設施設備享有使用權，但不得擅自改變商鋪的主體結構。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定向甲方支付商鋪使用權轉讓費及相關費用。按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用商鋪及內部設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在合同期滿或提前解除合同后，應按照原狀返還商鋪及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該商鋪的使用權轉讓給第三方。三、費用及支付方式1.商鋪使用權轉讓費乙方應向甲方支付商鋪使用權轉讓費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓費的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉讓費應在[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.其他費用乙方在使用商鋪期間，應按照相關規定自行承擔物業管理費、水電費、燃氣費等費用。物業管理費標準為每月每平方米[x]元，水電費、燃氣費等按照實際使用量結算。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常使用商鋪的，應按照轉讓費的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或提高租金標準，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并按照轉讓費的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除合同，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓費，并按照轉讓費的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉讓商鋪使用權，甲方有權解除合同，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定返還商鋪及附屬設施設備，或返還的商鋪及設施設備不符合原狀的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與