商鋪承租正規(guī)合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細(xì)到門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確約定的用途，如經(jīng)營服裝、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號具體內(nèi)容]賬戶名稱：[賬戶名稱，即甲方姓名或公司名稱]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該商鋪按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對該商鋪造成損壞或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合正常使用要求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用，對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等所有費用。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納各項費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分（如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞），乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工人員等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變該商鋪用途，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，或累計拖欠各項費用超過[x]元，或違反本合同約定的其他主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，或甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定交付該商鋪或交付的商鋪不符合正常使用要求，或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方履行全部義務(wù)為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，