土地使用合同協(xié)議書模板?甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定對該土地進(jìn)行出讓；乙方基于對該土地的需求及開發(fā)意愿，有意向甲方受讓該土地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰具體情況]，南至[南邊界相鄰具體情況]，西至[西邊界相鄰具體情況]，北至[北邊界相鄰具體情況]。（可附圖詳細(xì)說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量機(jī)構(gòu)名稱及測量報告編號]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如空地、已平整或附有一定地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方同意，該土地使用權(quán)出讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含與土地出讓相關(guān)的一切稅費及手續(xù)費用，甲方無需再向乙方額外收取其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地使用權(quán)出讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪等前期手續(xù)，并取得相關(guān)部門出具的初步審核意見后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方取得土地使用權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余土地使用權(quán)出讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入政府征收、拆遷計劃。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該土地使用權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、土地評估、出讓合同簽訂、土地使用權(quán)過戶登記等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料及文件。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的原有地上附著物及相關(guān)權(quán)益問題，確保交付給乙方的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件。按照本協(xié)議約定的時間、條件將土地交付給乙方使用，并保證乙方在受讓土地使用權(quán)后能夠正常行使相關(guān)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)受讓相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓價款后，有權(quán)取得該土地的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行開發(fā)利用。在土地開發(fā)利用過程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)益，并要求甲方給予必要的配合與支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，承擔(dān)因土地開發(fā)利用產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，并自行承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險。在甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)受讓相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供所需資料及文件，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何質(zhì)量問題及其他瑕疵。3.自土地交付之日起，該土地的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方享有，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、土地使用權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提交辦理所需的全部資料及文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料及文件，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費及費用。3.因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理完成的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證土地權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付土地、辦理過戶登記等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付價款、按時配合辦理手續(xù)、按照約定用途使用土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償?shù)木唧w金額及計算方式應(yīng)根據(jù)實際損失情況，并結(jié)合法律法規(guī)及本協(xié)議約定確定。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)