商鋪退押金協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現就商鋪押金退還事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。3.商鋪設施：交付時，商鋪內配備有[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、貨架[數量]個、收銀系統[品牌及型號]等]。乙方應在租賃期屆滿或本協議約定的提前解除租賃關系的情形出現時，按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態交還甲方。二、押金金額及交付情況1.乙方于[押金交付日期]向甲方交付了商鋪押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方已向乙方出具了收款憑證。2.押金用途：該押金作為乙方履行本租賃合同約定義務的保證金，用于擔保乙方在租賃期間遵守法律法規、租賃合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用，以及在租賃期滿或提前解除租賃合同時，承擔因乙方原因導致的商鋪及附屬設施設備損壞、欠費等賠償責任。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，要求乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，交還商鋪及附屬設施設備，并對商鋪及設施設備進行檢查驗收。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，以彌補甲方因此遭受的損失。有權在法律允許的范圍內，依據本協議及相關法律法規的規定，維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定，在乙方符合退還押金條件時，及時退還乙方押金。應確保交付給乙方的商鋪及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得無故干涉乙方在租賃期間的正常經營活動，但乙方存在違反法律法規或租賃合同約定的行為除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期滿或提前解除租賃關系且自身無違約行為、已按照本協議約定交還商鋪及附屬設施設備并結清所有費用的情況下，要求甲方按照本協議約定退還押金。在租賃期間，有權合理使用商鋪及附屬設施設備，但應遵守法律法規及租賃合同約定，不得擅自改變商鋪結構、用途或損壞設施設備。2.義務應按照租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自轉租、轉借或改變用途。如需對商鋪進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造不得影響商鋪整體結構和安全，且租賃期滿或提前解除租賃關系時，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求給予相應補償。按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用，不得拖欠。如因乙方欠費導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或提前解除租賃關系時，應在[交還期限，如3日內]內將商鋪及附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態交還甲方。交還的商鋪應保持清潔、衛生，無損壞、無欠費情況。附屬設施設備應能正常運行，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。配合甲方對商鋪及附屬設施設備進行檢查驗收，如實告知商鋪及設施設備的使用情況和存在的問題。四、押金退還條件及方式（一）退還條件1.乙方已按照租賃合同約定的租賃期限屆滿，且未續租。2.乙方已結清租賃期間的所有租金、水電費、物業費等各項費用，不存在任何欠費情況。3.乙方已將商鋪及附屬設施設備以良好、可正常使用的狀態交還甲方，且無損壞（因正常使用損耗除外）。4.乙方不存在違反法律法規及租賃合同約定的其他違約行為。（二）退還方式1.在乙方滿足上述退還條件后的[退款期限，如5個工作日內]，甲方將押金一次性無息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方需要變更指定銀行賬戶，應提前[通知期限，如3日]書面通知甲方。否則，因乙方未及時通知導致押金退還出現任何問題，由乙方自行承擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還押金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方除退還押金外，還應按照押金金額的[x%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、追款費用等）。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方騰空商鋪，乙方已交付的押金不予退還，同時乙方還應承擔因欠費及違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于租金損失、水電費損失、物業費損失、商鋪空置期間的租金損失、追款費用等）。3.若乙方未按照本協議約定的期限或條件交還商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并從押金中扣除因乙方逾期交還商鋪導致甲方產生的全部費用（包括但不限于另行招租的中介費、騰空商鋪的費用、商鋪占用期間的租金等），同時乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的其他損失（如商鋪損壞的修復費用等）。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。4.若乙方擅自轉租、轉借商鋪或改變用途，甲方有權解除租賃合同，乙方已交付的押金不予退還，乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于租金損失、商鋪損壞修復費用、恢復原狀費用、甲方另行招租的中介費等）。5.若乙方損壞商鋪及附屬設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方未在甲方規定的期限內修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若因乙方損壞商鋪及附屬設施設備導致甲方遭受其他損失的（如影響商鋪再次出租等），乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽