土地轉讓協議書補充協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地轉讓協議簽訂日期]簽訂了《土地轉讓協議書》（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就原協議未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.土地位置本協議所涉及轉讓的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況描述]，南至[南邊界相鄰情況描述]，西至[西邊界相鄰情況描述]，北至[北邊界相鄰情況描述]。2.土地面積經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地面積如有誤差，按照以下方式處理：誤差在±[x]%以內的，雙方互不找補差價；誤差超過±[x]%的，超出或不足部分按照原協議約定的土地轉讓單價進行多退少補。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。乙方應按照約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應按照法律法規規定及相關程序辦理變更手續，并取得甲方及相關部門的同意。4.土地現狀轉讓土地上現有[地上附著物詳細情況，如建筑物、構筑物、樹木等]，甲方應確保其對地上附著物擁有合法處分權。地上附著物的處置方式為[具體處置方式，如隨土地一并轉讓、由甲方拆除等]，處置費用由[承擔方]承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款及相關費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的所有權或處分權，且土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。協助乙方辦理土地過戶手續及相關審批手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門溝通協調。辦理手續所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物（如有）。在土地交付前，負責處理與土地有關的債權債務糾紛，確保乙方接收土地后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用轉讓土地。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地過戶及相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及相關費用。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應按照法律法規規定及相關程序辦理，并承擔由此產生的全部費用和責任。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。接收土地后，負責對土地及地上附著物（如有）進行維護和管理，承擔因維護管理不善造成的損失。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額雙方確認，本次土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續并取得新的土地權屬證書之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定將土地轉讓款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付延誤或錯誤，乙方應承擔相應責任。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。土地交付前，土地上的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。2.土地過戶甲方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，啟動土地過戶手續的辦理工作，并在[預計完成過戶時間]前完成土地過戶手續，將土地過戶至乙方名下。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續，按照要求提供相關資料和文件。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。土地過戶所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或地上附著物（如有），每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協議具有同等法律效力。本補充協議與原協議不一致的地方，以本補充協議為準。2.