土地租讓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租讓合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。二、租讓期限1.本合同租讓期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租讓期限屆滿，乙方應在期滿之日起[x]日內將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。如乙方需續租，應在租讓期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租讓合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季/月]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：在租讓期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。租讓期限屆滿或本合同解除后，有權收回土地及地上附著物。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押等限制處分的情況。負責辦理與土地租讓相關的審批手續（如有），確保租讓行為合法有效，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件。在租讓期限內，協助乙方處理與土地使用相關的相鄰關系等問題，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該土地及地上附著物。在租讓期限內，對承租土地進行合法的開發、利用和經營，但不得改變土地用途，如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。有權要求甲方協助處理與土地使用相關的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于違法違規活動。在租讓期限內，合理使用土地及地上附著物，不得損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞或破壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承擔租讓期限內與土地使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、土地管理費、稅費等，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在租讓期限屆滿或本合同解除后，按照合同約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。五、地上附著物及添附物的處理1.在租讓期限內，乙方在該土地上建設的地上附著物及添附物（以下簡稱"附著物"）歸乙方所有。租讓期限屆滿或本合同解除后，乙方有權拆除其自建的附著物，但應保證土地及甲方原有設施不受損壞。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.對于乙方在承租土地上因生產經營需要而購置的不可移動的設備等附著物，如乙方在租讓期限屆滿或本合同解除后有意轉讓給甲方，雙方應另行協商價格；如乙方無意轉讓，應在租讓期限屆滿或本合同解除前自行拆除，恢復土地原狀。六、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.接收確認：乙方應在收到土地后[x]日內進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方在驗收過程中發現土地存在不符合交付條件的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至符合交付條件。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付土地或保證土地的正常使用條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或用于違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因違法違規行為產生的一切法律責任。4.若乙方未按照合同約定在租讓期限屆滿或本合同解除后將土地及地上附著物按原狀歸還甲方，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與