因疫情解除店鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于新冠疫情這一不可抗力事件對商業活動造成了重大影響，甲乙雙方經友好協商，就解除店鋪租賃合同相關事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于[具體經營項目]。二、合同簽訂及履行情況甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付，提前[x]天支付等]。乙方已按照原合同約定向甲方支付了截至[實際支付租金的截止日期]的租金。三、因疫情導致的影響及雙方協商解除合同的意愿自新冠疫情爆發以來，受疫情防控措施、市場需求下降等因素影響，乙方經營遭受嚴重沖擊，營業收入大幅減少，已難以維持正常經營。乙方多次與甲方溝通，表達了因疫情不可抗力因素導致無法繼續履行原合同的困境及希望解除合同的意愿。甲方經充分考慮疫情對商業環境的整體影響，理解乙方的處境，同意與乙方協商解除原合同。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理店鋪交接手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務協助乙方辦理與店鋪相關的注銷、變更等手續，提供必要的證明文件和協助。在本協議生效后，不得再就原合同向乙方主張租金、違約金等費用，但本協議另有約定的除外。對乙方在租賃期間投入的與店鋪經營相關的裝修、設備等物品，在符合法律規定和本協議約定的情況下，給予乙方合理的處理時間和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。在本協議約定的期限內，有權自主處理店鋪內與經營相關的物品。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交還店鋪，保證店鋪及其附屬設施、設備等完好無損（正常損耗除外）。結清租賃期間因使用店鋪產生的水、電、燃氣、物業費等所有費用。配合甲方辦理店鋪交接手續，提供必要的協助和文件。五、租金及押金退還1.租金退還：乙方已支付的租金中，截至[合同解除日期]未使用期間的租金共計人民幣[x]元，甲方應于本協議生效之日起[x]個工作日內一次性退還乙方。2.押金退還：若乙方在租賃期間無違約行為且已結清所有費用，甲方應于乙方按照本協議約定交還店鋪后的[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元一次性退還乙方。六、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應于本協議生效之日起[x]個工作日內辦理店鋪交接手續。2.交接內容：乙方應將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品如數交還甲方。店鋪內的裝修、設備、貨架、商品等物品，乙方有權在本協議生效后的[x]個工作日內自行處理。如乙方逾期未處理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，處置所得款項歸甲方所有。乙方應確保店鋪的水、電、燃氣等設施處于關閉狀態，相關費用已結清。甲方應對店鋪的附屬設施、設備等進行檢查驗收，如發現有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還店鋪或結清費用，每逾期一日，應按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月