商超轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[商超具體地址]的商超（以下簡稱"該商超"）的租賃權益，現甲方欲將該商超部分區域轉租給乙方，乙方有意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就商超轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租區域：甲方將該商超位于[具體樓層][具體位置]，面積為[x]平方米的區域轉租給乙方。該區域的具體位置以雙方現場確認并在本合同附件中附圖為準。2.經營范圍：乙方在承租區域內經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.裝修現狀：甲方按現狀將該轉租區域交付乙方使用，乙方應自行對該區域進行裝修或根據經營需要進行調整，但不得破壞該區域的主體結構及甲方已有的裝修設施。如乙方因經營需要進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，裝修工程應符合相關法律法規及物業管理的要求，裝修完成后，乙方應負責清理現場并恢復原狀。4.設備設施：甲方提供給乙方使用的設備設施包括但不限于[列舉設備設施清單]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，乙方應完好無損地返還給甲方。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、轉租期限轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期滿，乙方應如期交還轉租區域。乙方如需續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自轉租合同簽訂之日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還轉租區域后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方在轉租區域內的經營活動，如發現乙方有違反法律法規、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。有權對轉租區域的共用部分進行合理使用和管理。2.義務保證對轉租區域享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供轉租區域的相關資料，包括但不限于租賃合同、產權證明等，并保證資料的真實性和合法性。負責協調乙方與商超其他租戶及物業管理公司之間的關系，確保乙方能夠正常經營。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的轉租區域內按照約定的經營范圍自主經營。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。在租賃期限內，如因乙方自身經營需要，有權對轉租區域進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的經營范圍合法經營，遵守法律法規及商場的各項管理制度，不得從事違法違規及損害甲方和其他租戶利益的行為。負責轉租區域內的物業管理費用、水電費、通訊費等各項費用的繳納。未經甲方書面同意，不得擅自將轉租區域轉租給第三方或與第三方合作經營。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還轉租區域，并保證轉租區域內的設備設施完好無損。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自變更經營范圍、將轉租區域轉租給第三方或與第三方合作經營、未經甲方書面同意對轉租區域進行裝修改造等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還轉租區域，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回轉租區域，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同