商鋪租賃合同協議法律版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。物業管理費應于每月[支付日期]前支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方有權根據乙方的水電費繳費記錄，直接從乙方的押金中扣除欠費金額。3.其他費用：因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變該商鋪的用途或損壞該商鋪的結構及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本合同。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，并具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定，按時將該商鋪交付給乙方使用。在租賃期限內，甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞甲方的財產。如因乙方使用不當造成該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守該商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該商鋪及其附屬設施設備交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應依法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修裝飾1.裝修裝飾要求：乙方如需對該商鋪進行裝修裝飾，應事先向甲方提交裝修裝飾方案，并征得甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，不得影響該商鋪的結構安全及整體外觀。2.裝修裝飾費用：乙方自行承擔裝修裝飾費用。裝修裝飾工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。3.裝修裝飾期限：裝修裝飾期限不得超過本合同租賃期限，且應在裝修裝飾方案確定的期限內完成。如因乙方原因導致裝修裝飾工程逾期竣工的，乙方應承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修裝飾部分，除可移動的裝飾物品外，甲方有權要求乙方保持原狀，不予補償。乙方應在甲方要求的期限內自行拆除可移動的裝飾物品，否則甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的；擅自改變該商鋪的用途或損壞該商鋪的結構及設施設備，經甲方要求后在合理期限內仍未恢復原狀或賠償損失的；利用該商鋪從事違法違規活動的；未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給他人的；連續拖欠租金超過[x]個月或累計拖欠租金超過[x]個月的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定按時將該商鋪交付給乙方使用，經乙方書面催告后在合理期限內仍未交付的；因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，經乙方書面催告后在合理期限內仍未解決的；甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變該商鋪的用途或損壞該商鋪的結構及設施設備的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉租該商鋪，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并將轉租所得款項返還給甲方。如乙方連續拖欠租金超過[x]個月或累計拖欠租金超過[x]個月，除應支付拖欠的租金及違約金外，甲方還有權要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜