商鋪房中介出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房（以下簡稱"該商鋪"），愿意通過丙方中介出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)，該圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完好等。乙方在租賃前已對該商鋪進行了實地查看，對商鋪現(xiàn)狀無異議，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。2.押金用途及退還押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪的部分或全部進行分租。乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方收取租金、押金，協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)等。丙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議和糾紛。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或無故解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方故意隱瞞與租賃相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的本合同無效或無法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）：附件一《商鋪位置圖》、附件二《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。