土地清理出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地進(jìn)行特定用途的活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：目前該土地上存在[土地上現(xiàn)有情況，如雜草、雜物、建筑物殘余等詳細(xì)描述]，乙方在租賃期間需對(duì)土地進(jìn)行清理，清理標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到[具體清理標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、無(wú)雜物殘留等]。3.土地用途：乙方承租該土地用于[明確的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該土地，未收到乙方書(shū)面續(xù)租通知的，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，雙方租賃合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整事宜應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的權(quán)屬狀況進(jìn)行維護(hù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益不受第三方干擾。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受任何第三方的合法追索。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的土地使用條件，如確保土地周邊道路通行順暢等（根據(jù)實(shí)際情況列舉）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)土地的清理成果享有所有權(quán)（如清理出的可利用資源等，根據(jù)實(shí)際情況確定），但不得損害土地及周邊環(huán)境的完整性和生態(tài)平衡。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求），但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在建設(shè)完成后向甲方提供建設(shè)方案及相關(guān)圖紙資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行清理，清理工作應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始，并在[清理完成期限]內(nèi)完成。清理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。清理后的土地應(yīng)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方清理不善導(dǎo)致土地未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)清理直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造或建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)應(yīng)采取必要的環(huán)保、安全措施，防止污染環(huán)境和發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的一切稅費(fèi)（如有），并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)證照和手續(xù)（如有）。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）符合正常使用后的狀態(tài)。乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上建設(shè)的與租賃用途相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施（如有），但應(yīng)在交還土地前自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。對(duì)于乙方未拆除的地上附著物，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地清理要求及標(biāo)準(zhǔn)1.清理范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)租賃土地范圍內(nèi)的[土地上現(xiàn)有情況，如雜草、雜物、建筑物殘余等詳細(xì)描述]進(jìn)行清理。2.清理標(biāo)準(zhǔn)地面應(yīng)平整，無(wú)明顯坑洼、凸起，坡度符合相關(guān)安全及使用要求（根據(jù)實(shí)際用途確定）。清除土地上的所有雜草、雜物、垃圾等，達(dá)到土地表面整潔、無(wú)雜物殘留的狀態(tài)。對(duì)于土地上存在的建筑物殘余等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理干凈，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行平整處理，不得影響土地的正常使用。3.清理驗(yàn)收：清理工作完成后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、進(jìn)行土地清理或改變土地用途等，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付違約金、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如變更合同條款、延長(zhǎng)履行期限等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充