四室裝修出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的四室房屋一套，乙方因[租賃用途]有租賃該房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋裝修后出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為四室[具體戶型描述，如兩廳兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)固定設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[品牌及尺寸]臺、沙發(fā)[材質(zhì)及規(guī)格]套、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.裝修情況甲方應按照以下標準對房屋進行裝修：墻面：[描述墻面裝修方式及材質(zhì)，如乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]等]地面：[描述地面裝修方式及材質(zhì)，如鋪設[地板品牌及材質(zhì)]地板等]門窗：[描述門窗的材質(zhì)及樣式，如安裝斷橋鋁門窗等]廚房：配備[品牌及規(guī)格]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶等廚房設備。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及規(guī)格]淋浴設施、[品牌及規(guī)格]洗手盆等衛(wèi)生潔具，并做好防水處理。裝修完成后，應確保房屋整體美觀、實用，符合乙方使用需求，并通過雙方共同驗收。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應提前[x]天通知乙方，雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應在約定的支付時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方收取租金時應出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及其設施設備無損壞的情況下，將押金全額無息退還給乙方。如有損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失從押金中扣除相應金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其設施設備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應按照本合同約定的裝修標準對房屋進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和要求。裝修過程中如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于安全、適用的狀態(tài)，提供必要的維修和保養(yǎng)服務，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，如房屋及其設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和改變房屋用途。如乙方因裝飾裝修需要對房屋進行改造或增添設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后將房屋恢復原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向相關(guān)部門支付違約金。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及其設施設備完好無損。如乙方未按時交還房屋或房屋及其設施設備有損壞的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應押金，并要求乙方承擔賠償責任。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責租賃房屋內(nèi)自有物品及設施設備的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于房屋及其設施設備出現(xiàn)的一般故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內(nèi)進行維修。對于因不可抗力或意外事件導致的房屋及其設施設備損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修義務等，應按照以下方式承擔違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其設施設備等，應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。損壞房屋及其設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如因乙方損壞行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定，導致另一方解除合同的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可