外包消防維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[甲方場所具體名稱]的所有者或使用者，為確保該場所消防設(shè)施的正常運行，保障人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供消防維保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)標(biāo)的物乙方負責(zé)對甲方位于[詳細地址]的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，具體消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方場所的實際情況，制定詳細的消防維保計劃，并嚴(yán)格按照計劃實施維保工作。2.每次維保工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的維保記錄，包括維保項目、檢查情況、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息。3.乙方應(yīng)確保其維保的消防設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，能夠在火災(zāi)發(fā)生時及時、有效地發(fā)揮作用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的措施進行修復(fù)或排除。4.乙方應(yīng)定期對甲方的消防安全管理人員進行消防安全知識培訓(xùn)，提高其消防安全意識和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施的操作使用、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供消防維保服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。2.有權(quán)了解消防設(shè)施的維保情況，查閱乙方提供的維保記錄。3.按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用。4.為乙方提供必要的工作條件，協(xié)助乙方開展維保工作，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)備資料、允許乙方進入維保場所等。5.負責(zé)組織本單位人員配合乙方進行消防設(shè)施的測試、檢查等工作。6.如甲方場所進行裝修、改造等可能影響消防設(shè)施正常運行的活動，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)的防護和恢復(fù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。2.根據(jù)國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方場所的實際情況，制定合理的消防維保計劃，并經(jīng)甲方書面確認后實施。3.配備專業(yè)的消防維保技術(shù)人員，確保維保工作的質(zhì)量和安全。維保技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期接受培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。4.按照消防維保計劃，定期對甲方的消防設(shè)施進行全面檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或隱患，應(yīng)及時修復(fù)或排除，并向甲方提供詳細的維保記錄。5.在維保期間，如遇國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行相應(yīng)的整改。6.負責(zé)對甲方的消防安全管理人員進行消防安全知識培訓(xùn)，培訓(xùn)費用包含在服務(wù)費用中。7.建立健全消防維保檔案，妥善保管甲方的消防設(shè)施資料、維保記錄等相關(guān)文件，以備查閱。8.乙方在維保過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本協(xié)議項下的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/年（大寫：____________________元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）；乙方完成首次消防設(shè)施全面維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維保期限本協(xié)議的維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方承諾所提供的消防維保服務(wù)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定。在維保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運行，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換，直至消防設(shè)施恢復(fù)正常運行。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供消防維保服務(wù)，服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，并按照不高于本協(xié)議約定的價格收取費用。3.在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的通知后，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達現(xiàn)場時間]小時內(nèi)到達甲方場所進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停消防維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供消防維保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期整改超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時未能正常發(fā)揮作用，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表