商用地塊出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的商用地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及用途1.地塊詳情該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[商業用地性質]，具體位置以附件《地塊位置圖》為準。地塊現狀為[土地平整情況及現有附屬設施狀況描述]。2.用途約定乙方租賃該地塊的用途為[明確具體商業用途，如開設商場、酒店、寫字樓等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地塊的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地塊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式乙方應在[具體支付時間節點，如每[支付周期]開始前[x]天]向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款時間節點]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該地塊的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回該地塊的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該地塊具備合法的出租條件，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。負責按照合同約定向乙方交付該地塊，確保地塊交付時符合本合同約定的現狀。協助乙方辦理與該地塊使用相關的審批手續（如有），所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在租賃期間，應保證乙方對該地塊的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該地塊，進行合法的商業經營活動。在租賃期限內，有權對該地塊進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續（如有）。裝修改造方案不得損害該地塊的結構安全及整體外觀，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地塊的，有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金、延長租賃期限等，由此給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責該地塊的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因使用該地塊而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致該地塊受到行政處罰或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應如期交還該地塊，并保證地塊及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞地塊或附屬設施的，應負責修復或按照市場價格賠償。五、地塊交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署《地塊交付確認書》。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內將該地塊及附屬設施按照交付時的現狀返還給甲方。乙方應負責清理地塊上的所有物品及垃圾，拆除自行搭建的臨時建筑物等。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對該地塊進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并遵守國家有關建筑施工的法律法規及安全規范。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該地塊進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應按照甲方要求拆除或保留。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該地塊用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該地塊，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定如期交還該地塊或未按照要求恢復地塊原狀的，應按照本合同約定承擔違約責任，同時甲方有權自行或委托第三方清理地塊，所產生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表