土地項目代銷合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地項目名稱]（以下簡稱"該土地項目"），并有意委托乙方作為該土地項目的代銷方；乙方具備相關土地項目代銷資質和經驗，愿意接受甲方委托，為甲方代銷該土地項目。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、代銷標的物或服務具體描述1.土地項目基本情況土地位置：[詳細地址]土地面積：[具體面積，注明面積單位]土地用途：[土地用途，如住宅、商業、工業等]土地性質：[出讓、劃撥等性質]土地現狀：[描述土地當前狀態，如平整、未開發等]土地權屬情況：[明確土地權屬清晰，無任何權屬糾紛]2.代銷服務內容乙方負責為甲方尋找潛在的購買方，并積極促成甲方與購買方之間關于該土地項目的交易。乙方負責向潛在購買方介紹該土地項目的基本情況、優勢及相關交易條件，解答購買方的咨詢。協助甲方與購買方進行商務談判，起草、審核和簽訂土地轉讓合同或相關交易文件。在整個代銷過程中，乙方應及時向甲方反饋市場信息和潛在購買方的需求動態，為甲方決策提供參考依據。負責辦理與土地項目代銷相關的各類手續，包括但不限于協助甲方辦理土地過戶手續、繳納相關稅費等，但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方代銷該土地項目的進展情況，包括潛在購買方的信息、談判進程等。對乙方在代銷過程中的工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。在乙方促成交易后，有權按照本協議約定收取土地轉讓款。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主決定是否與乙方推薦的潛在購買方達成交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該土地項目相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、土地現狀照片等，確保乙方能夠全面了解該土地項目情況，以便開展代銷工作。積極配合乙方的代銷工作，根據乙方的要求提供必要的協助和支持，包括但不限于與潛在購買方會面、提供土地項目介紹資料等。按照本協議約定支付乙方代銷費用。確保該土地項目不存在任何影響交易的法律糾紛、債務糾紛或其他瑕疵，否則應承擔由此給乙方和購買方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代銷費用。在代銷過程中，有權根據市場情況和實際需要，自主決定與潛在購買方溝通的方式和頻率。在促成甲方與購買方達成交易后，有權要求甲方按照本協議約定支付代銷費用，并協助辦理相關手續。2.義務遵守法律法規和行業規范，誠信、勤勉地履行代銷義務，為甲方尋找合適的購買方，促成交易。保守在代銷過程中知悉的甲方商業秘密和該土地項目的相關信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。向甲方如實報告代銷工作進展情況，及時反饋潛在購買方的意見和建議，不得隱瞞或虛報重要信息。對潛在購買方進行充分的盡職調查，確保其具備購買該土地項目的資金實力和合法資格，避免因購買方原因導致交易無法順利進行。在與潛在購買方談判過程中，代表甲方維護其合法權益，爭取最有利的交易條件，但不得超越甲方授權范圍作出任何承諾或決定。協助甲方與購買方簽訂土地轉讓合同或相關交易文件，并確保合同條款符合法律法規和甲方要求。三、代銷費用及支付方式1.代銷費用標準乙方按照該土地項目最終成交金額的[x]%收取代銷費用。2.支付方式在甲方與購買方簽訂土地轉讓合同且購買方按照合同約定支付第一筆土地轉讓款后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代銷費用的[x]%。在該土地項目完成過戶手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代銷費用。3.費用承擔乙方因履行本協議而產生的費用，包括但不限于市場推廣費用、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔，但因甲方要求增加額外服務或超出本協議約定范圍的工作所產生的費用，由甲方另行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的土地項目資料，導致乙方無法正常開展代銷工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付乙方代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代銷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代銷費用及違約金，同時甲方應繼續履行支付義務。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的潛在購買方以外的第三方達成交易，或未經乙方同意變更交易條件導致乙方無法獲得代銷費用的，甲方應按照本協議約定的代銷費用標準向乙方支付足額的代銷費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代銷義務，包括但不限于未積極尋找潛在購買方、未如實報告工作進展、泄露甲方商業秘密等，導致甲方無法達成交易或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在代銷過程中超越甲方授權范圍作出承諾或決定，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定的時間和方式收取代銷費用，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的代銷費用作為違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該土地項目完成代銷并結清全部代銷費用之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方