墻面裝修出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋墻面裝修相關權益，乙方有意租賃該墻面用于特定目的，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方墻面裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.墻面位置：甲方所擁有的位于____________________（房屋具體地址）的墻面，該墻面面積為______平方米，具體范圍以現場實際測量為準。2.墻面現狀：墻面目前處于[具體墻面現狀描述，如毛坯狀態、已有部分基礎裝修等]。3.租賃用途：乙方租賃該墻面僅用于[明確的裝修用途，例如品牌形象展示、廣告張貼等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃墻面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃墻面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該墻面，而乙方未提出續租申請或雖提出申請但未獲甲方同意的，乙方應在租賃期滿后[x]日內將租賃墻面恢復原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準不因市場變化、墻面使用情況等因素而調整，但經雙方協商一致并簽訂書面補充協議的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/每季度的第[x]日前將當月/當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對租賃墻面進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證其對租賃墻面享有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用租賃墻面。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租賃墻面，并保證墻面符合本合同約定的狀態。租賃期間，甲方應負責對租賃墻面因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞進行維修，但乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃墻面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用租賃墻面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用租賃墻面的，乙方有權要求甲方承擔違約責任或解除本合同。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃墻面，不得擅自改變墻面結構、用途或進行其他損壞墻面的行為。如因乙方使用不當造成墻面損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責對租賃墻面進行日常清潔和維護，保持墻面的整潔和完好。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃墻面轉租給第三方，也不得允許第三方在租賃墻面上進行任何形式的經營活動。租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃墻面恢復原狀并交還甲方。如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、裝修及相關規定1.乙方如需對租賃墻面進行裝修，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修內容、裝修期限、安全措施等詳細內容。2.乙方的裝修活動應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如因乙方裝修行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修期間，乙方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。4.租賃期滿或本合同解除后，乙方對租賃墻面所進行的裝修，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方應在甲方要求的期限內拆除，并將墻面恢復原狀。六、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方未按照本合同約定支付租金、損壞墻面或未履行其他義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定將租賃墻面恢復原狀并交還甲方的，甲方應在乙方交還租賃墻面后的[x]日內將押金無息退還乙方。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式向乙方提供租賃墻面或未履行其他義務，導致乙方無法正常使用租賃墻面的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付租金、擅自改變租賃墻面用途、損壞墻面或未履行其他義務的，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變租賃墻面用途等嚴重違約行為導致甲方解除本合同的，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協商分擔損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.