土地租地協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情變化可由雙方協(xié)商調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件配合，雙方按照實際使用期限結(jié)算租金，甲方退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該土地。對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀將租賃土地及地上附著物（如有）交還甲方。如乙方對租賃土地進(jìn)行了改良或增添了附著物，在不影響甲方利益的前提下，雙方協(xié)商處理；如協(xié)商不成，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[x]%。五、地上附著物及添附物的處理1.地上附著物：租賃期限開始前，該土地上已存在的地上附著物（如有）歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將土地交還甲方時，保持地上附著物的原狀（正常損耗除外）。2.添附物：乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地進(jìn)行的改良、增添的附著物（以下簡稱"添附物"），在租賃期限屆滿或合同解除時，由雙方按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除的添附物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除前自行拆除，并恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方無權(quán)拆除的添附物，雙方協(xié)商處理。如甲方同意保留添附物，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)添附物的價值、使用期限等因素協(xié)商確定；如甲方不同意保留添附物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除前拆除并恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[x]%。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地達(dá)[x]天以上，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自終止本合同或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[x]%。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將租賃土地交還甲方，并清理地上附著物（如有），恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時交還或清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以確定的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同方應(yīng)在解除合同前[x]天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，雙方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的