商鋪托管房子合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其委托給乙方進行托管經營管理，乙方具備相關的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、面積等信息以產權證書或相關文件記載為準。商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]，甲方應確保所提供的關于商鋪的信息真實、準確、完整。2.托管服務內容乙方負責對該商鋪進行全面的經營管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、監督租戶合理使用商鋪、處理租賃期間的日常事務等。乙方有權根據市場情況和經營需要，對商鋪進行必要的裝修、改造或調整布局，但應事先征得甲方書面同意。裝修、改造等費用由[具體承擔方]承擔。乙方應按照市場規律和專業運營原則，制定合理的經營策略，努力提高商鋪的經濟效益，實現商鋪的保值增值。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取商鋪托管經營收益。有權監督乙方的托管經營行為，提出合理的意見和建議。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同等。協助乙方辦理與商鋪托管經營相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定的時間和方式收取托管經營收益，不得無故拒絕或拖延。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大經營決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取托管服務費用。有權根據市場情況自主決定商鋪的經營方式、租金價格等，但應符合本協議約定及相關法律法規的規定。在托管經營期間，有權使用甲方提供的商鋪及相關設施設備。2.義務按照本協議約定的方式和時間，將商鋪出租給合適的租戶，并簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合本協議約定及相關法律法規的規定，明確租金標準、租賃期限、租金支付方式等內容。負責收取租金及其他相關費用，并按照本協議約定及時支付給甲方。如因租戶原因導致租金或其他費用逾期支付，乙方應負責催繳，并承擔相應的責任。定期向甲方報告商鋪的經營情況，包括租戶信息、租金收入、費用支出、商鋪運營狀況等，每[具體報告周期]向甲方提交書面報告。妥善保管商鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規和商業道德，誠信經營，不得從事違法違規或損害甲方利益的行為。三、托管期限本協議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。四、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，在托管期限內，商鋪的租金按照以下方式確定：第[x]年至第[x]年，每月租金為人民幣[x]元，年租金為人民幣[x]元。第[x]年至第[x]年，每月租金在上一年度租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，年租金為人民幣[x]元。（如有其他租金調整方式，依次詳細列出）2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、費用承擔1.甲方承擔的費用商鋪的物業費、水電費、稅費等與商鋪使用相關的費用，按照法律法規和相關合同約定應由甲方承擔的部分，由甲方自行承擔。2.乙方承擔的費用乙方在托管經營過程中產生的費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、市場推廣費用、裝修改造費用等，由乙方自行承擔。因乙方違約導致的任何費用支出，如違約金、賠償金等，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，或干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方無故拒絕或拖延收取托管經營收益，影響乙方正常經營的，甲方應按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照市場規律和專業運營原則經營管理商鋪，導致商鋪經濟效益明顯下降，或未能按時足額向甲方支付租金及其他費用，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并及時補足所欠款項。若乙方擅自改變商鋪用途、拆除或損壞商鋪及相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規和商業道德，從事違法違規或損害甲方利益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，