型廠房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的型廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。廠房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車(chē)間[x]平方米、倉(cāng)庫(kù)[x]平方米、辦公區(qū)域[x]平方米等（具體面積劃分以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備承載相應(yīng)生產(chǎn)設(shè)備及貨物的能力。4.附屬設(shè)施：甲方提供與廠房配套的水電設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，供水管道口徑為[x]毫米，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用量按時(shí)繳納水電費(fèi)。廠房?jī)?nèi)配備有消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于正?？捎脿顟B(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查。乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞消防設(shè)施。廠房?jī)?nèi)設(shè)有電梯[x]部，電梯運(yùn)行狀況良好，甲方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。5.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事影響公共秩序的行為。物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和乙方的合理需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年：[x]元/月×12個(gè)月=[x]元；第二年：[x]元/月×12個(gè)月=[x]元；第三年：[x]元/月×12個(gè)月=[x]元；......租金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金前交付給甲方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。保證廠房及附屬設(shè)施的合法性和安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。如因廠房及附屬設(shè)施的合法性或安全性問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行了改造或擴(kuò)建的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及保證金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及保證金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方已支付的租金及保證金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及保證金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不