商用服務(wù)出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有特定的商用服務(wù)資源，乙方有意租賃該商用服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供全方位的商用辦公場地服務(wù)，包括但不限于提供位于[具體地址]的辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，該辦公區(qū)域配備有完善的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備、空調(diào)等。甲方負責辦公場地的日常清潔維護工作，確保辦公環(huán)境整潔衛(wèi)生。清潔服務(wù)包括但不限于地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運等，每日[具體時間]進行一次全面清潔。甲方提供安保服務(wù)，配備專業(yè)安保人員，實行[x]小時值班制度，負責辦公場地的人員和財產(chǎn)安全保衛(wèi)工作。安保人員需對進入辦公場地的人員進行身份核實和登記，對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。甲方負責提供會議場地租賃服務(wù)，會議場地位于辦公區(qū)域內(nèi)，面積為[x]平方米，可容納[x]人同時使用。會議場地配備投影儀、音響設(shè)備、麥克風等會議所需設(shè)備，滿足乙方舉辦各類商務(wù)會議、培訓講座等活動的需求。2.服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)完成場地交接手續(xù)，并正式開始享受甲方提供的服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租金及其他費用。對乙方使用辦公場地及相關(guān)服務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對提供的服務(wù)內(nèi)容、標準等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的商用服務(wù)。保證所提供的辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準，確保乙方能夠正常使用。在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時進行維修或更換，承擔相應(yīng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方辦公區(qū)域（緊急情況除外）。協(xié)助乙方辦理與辦公場地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等事宜，但相關(guān)費用由乙方承擔。對乙方在使用服務(wù)過程中提出的合理意見和建議，應(yīng)認真對待并及時改進。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公場地及相關(guān)服務(wù)。在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)對辦公場地進行合理的裝修和布置，但需提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞辦公場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，如甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護辦公場地內(nèi)的公共財物和環(huán)境衛(wèi)生。不得在辦公場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需對辦公場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造完成后，應(yīng)按照甲方的要求恢復原狀。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求及時辦理場地交接手續(xù)，將辦公場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，[x]年后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費用除租金外，乙方還應(yīng)承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，每月[具體日期]前向甲方支付。物業(yè)費：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），用于支付辦公場地的清潔、安保等物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付。因乙方使用辦公場地及相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、設(shè)備維修保養(yǎng)費等，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定按時支付給相應(yīng)的供應(yīng)商。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在合同履行過程中無違約行為，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用（如有），同時甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用（如有），同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借辦公場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離辦公場地，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限辦理場地交接手續(xù)或未將辦公場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期交接給甲方造成的其他損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接場地及設(shè)施設(shè)備。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.