土建小型項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有土建小型項(xiàng)目的需求，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)土建小型項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體土建小型項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目內(nèi)容及要求：土建工程范圍：包括但不限于[詳細(xì)描述土建工程涉及的具體工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面及防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程等具體分項(xiàng)工程]。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方在設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求中提出的其他特殊質(zhì)量要求。具體質(zhì)量要求如下：[如有特殊質(zhì)量要求，詳細(xì)列舉]工期要求：本項(xiàng)目總工期為[具體工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工：基礎(chǔ)工程：計(jì)劃開工日期為[基礎(chǔ)工程預(yù)計(jì)開工日期]，計(jì)劃完工日期為[基礎(chǔ)工程預(yù)計(jì)完工日期]；主體結(jié)構(gòu)工程：計(jì)劃開工日期為[主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)開工日期]，計(jì)劃完工日期為[主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)完工日期]；[依次列舉其他關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的預(yù)計(jì)開工和完工日期]。乙方應(yīng)確保各階段工程按時(shí)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方原因造成工期延誤的除外，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后或甲方原因消除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，按照本合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理化建議，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。2.義務(wù)：按照本合同約定的項(xiàng)目內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工人員的管理、安全教育等工作。如因乙方施工人員的原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的一切安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修年限]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。負(fù)責(zé)工程施工過程中的所有材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等工作，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。乙方應(yīng)對(duì)所采購的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理、歸檔工程竣工資料，并提交給甲方及相關(guān)部門備案。竣工資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖、施工技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。三、工程款支付1.合同總金額：本項(xiàng)目合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況，依次列舉其他階段工程進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)及支付比例]。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總金額的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體保修年限]年且乙方履行完保修義務(wù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。否則，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更工程的費(fèi)用預(yù)算及工期調(diào)整方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。3.經(jīng)甲方確認(rèn)后的變更工程費(fèi)用及工期調(diào)整，作為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。變更工程費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：如變更工程中有適用的單價(jià)或費(fèi)率，則按照合同中已有的單價(jià)或費(fèi)率計(jì)算；如變更工程中有類似的單價(jià)或費(fèi)率，則參照合同中類似的單價(jià)或費(fèi)率計(jì)算；如變更工程中既無適用的單價(jià)或費(fèi)率，也無類似的單價(jià)或費(fèi)率，則由乙方根據(jù)市場價(jià)格及成本情況提出變更工程單價(jià)或費(fèi)率，經(jīng)甲方審核后確定。4.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，乙方應(yīng)在變更工程完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。乙方應(yīng)在整改完成后重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)再次組織驗(yàn)收。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`或其他影響工程順利進(jìn)行的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或其他違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將已完工程交付甲方，并撤離施工現(xiàn)場。若乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)期間對(duì)應(yīng)的保修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如