四兄妹合伙建房合同協議?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丁方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙、丙、丁四方系兄弟姐妹關系，經友好協商，四方決定共同合伙建房。為明確各方的權利義務，保障合伙建房事宜的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協議。一、合伙建房標的物及相關情況說明1.土地位置：合伙建房的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃：計劃建造一棟[層數]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋戶型、布局等設計情況]。3.資金預算：經初步估算，合伙建房所需的總資金約為人民幣[x]元，具體資金預算明細如下：土地費用：人民幣[x]元；建筑工程費用：人民幣[x]元；裝修費用：人民幣[x]元；其他費用（包括但不限于設計費、監(jiān)理費、稅費等）：人民幣[x]元。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合伙建房事務的決策，對重大事項享有平等的表決權。按照本協議約定的比例享有房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式繳納合伙建房所需的資金。協助辦理合伙建房過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合其他各方進行房屋建設的監(jiān)督和管理工作，提出合理的意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與合伙建房事務的決策，對重大事項享有平等的表決權。依照本協議規(guī)定的比例享有房屋建成后的相應權益。2.義務按時足額向合伙建房項目投入資金，確保資金及時到位，不影響工程進度。負責協調與周邊鄰里及相關部門的關系，處理可能出現的糾紛和問題，保障建房工作的順利進行。在房屋建設過程中，負責監(jiān)督施工質量，對發(fā)現的質量問題及時督促施工方整改。（三）丙方權利義務1.權利享有參與合伙建房決策的權利，對合伙建房的重大事項有平等的表決權。根據本協議確定的份額享有房屋建成后的相關權益。2.義務按照約定履行出資義務，保證資金投入的及時性和準確性。負責對建房過程中的工程造價進行審核和監(jiān)督，確保費用支出合理合規(guī)。協助其他各方處理與建房相關的財務事務，提供財務咨詢和建議。（四）丁方權利義務1.權利有權參與合伙建房的各項決策，對重大事項擁有平等的表決權。依據本協議規(guī)定的份額享有房屋建成后的對應權益。2.義務嚴格按照協議要求履行出資責任，確保資金按時足額到位。負責房屋建設過程中的物資采購和管理工作，保證物資的質量和供應及時性。配合其他各方做好房屋建設過程中的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全制度，防止安全事故發(fā)生。三、資金管理與使用1.設立共管賬戶：四方共同設立一個合伙建房資金共管賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。所有合伙建房資金均應存入該共管賬戶，由四方共同管理。2.資金使用審批：建房過程中的各項費用支出，需由使用方提出申請，經四方共同審核同意后，從共管賬戶中支付。重大費用支出（金額超過[x]元）需提前召開四方會議進行討論并形成決議。3.定期財務核算：每月末對合伙建房資金的收支情況進行核算，并編制財務報表，向各方公開。每季度末進行一次全面的財務審計，確保資金使用的透明和規(guī)范。四、房屋分配1.分配原則：房屋建成后，按照四方的出資比例進行分配。具體分配方案為：甲方享有房屋建筑面積的[x]%，乙方享有[x]%，丙方享有[x]%，丁方享有[x]%。2.分配方式：各方按照各自享有的份額選擇房屋的具體樓層和戶型。在分配過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，通過協商一致確定具體的分配方案。如各方無法協商一致，則通過抽簽等公平方式確定各自的房屋分配。3.產權登記：房屋分配完成后，各方應按照相關規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，登記費用由各方按照各自享有的房屋份額分擔。房屋產權登記在各方名下，明確各自的產權份額。五、違約責任1.出資違約：若任何一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向其他各方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，其他各方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給其他各方造成的損失。2.擅自處分合伙財產違約：未經其他各方書面同意，任何一方不得擅自處分合伙建房過程中的土地、房屋及其他財產。如有違反，擅自處分行為無效，違約方應向其他各方返還財產，并賠償因此給其他各方造成的全部損失。3.決策違約：在合伙建房事務的決策過程中，若一方違反本協議約定，擅自作出重大決策且給其他各方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.建房質量違約：如果因一方的原因導致房屋建設出現質量問題，影響其他各方權益的，責任方應負責整改或承擔相應的修復費用，并賠償其他各方因此遭受的損失。六、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內。2.仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有約束力；選擇訴訟的，以人民法院的生效判決為準。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經四方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行過程中，如出現法定或約定的解除情形，本協議可依法解除。協議解除后，各方應按照法律規(guī)定和協議約定進行清算和財產分配。2.保密條款：各方應對在合伙建房過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經其他方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔違約責任。但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，由各方根據實際情況協商分擔。4.協議生效：本協議自四方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_____