土地所屬權轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，甲方愿意將該土地所屬權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地所屬權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[土地用途]4.土地現狀：該土地上目前[是否有建筑物、附著物等詳細情況說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付土地轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所屬權，有權進行轉讓，且該土地未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、資料等，并協助乙方辦理土地所屬權變更登記手續。負責處理與該土地相關的債權債務，保證在土地轉讓后，乙方不會因該土地的任何債務問題而遭受損失。在土地交付前，負責清理該土地上的建筑物、附著物等（如有），保證土地交付時符合轉讓條件。按照合同約定的時間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的所屬權。要求甲方按照合同約定履行協助辦理土地所屬權變更登記等相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現狀使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔辦理土地所屬權變更登記手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在土地所屬權變更登記手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料和文件。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：雙方商定，該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地所屬權變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后[x]日內，乙方將剩余的土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單應包括土地的四至范圍、面積、現狀等內容，雙方簽字確認后視為土地交付完成。五、土地所屬權變更登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地所屬權變更登記手續。2.辦理費用：辦理土地所屬權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地所屬權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地所屬權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地所屬權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，