商鋪調換使用協議書范本?甲方（原商鋪使用方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接收商鋪使用方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就商鋪調換使用事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，簽訂本協議書，以資共同遵守。一、商鋪基本情況及調換使用內容（一）甲方原使用商鋪情況甲方原使用的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪用途為[具體用途]，商鋪內現有裝修、附屬設施設備等情況如下：[詳細描述裝修及附屬設施設備情況]。（二）乙方原使用商鋪情況乙方原使用的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪用途為[具體用途]，商鋪內現有裝修、附屬設施設備等情況如下：[詳細描述裝修及附屬設施設備情況]。（三）調換使用安排甲乙雙方同意將上述各自原使用的商鋪進行調換使用，即甲方使用乙方原使用的商鋪，乙方使用甲方原使用的商鋪。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方原使用的商鋪。有權要求乙方協助辦理與商鋪調換使用相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方交付甲方原使用的商鋪。負責承擔在使用乙方原使用商鋪期間因自身原因產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、暖氣費等（如有）。在使用商鋪期間，應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構和用途。如因甲方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。未經乙方書面同意，甲方不得將商鋪轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方原使用的商鋪。有權要求甲方協助辦理與商鋪調換使用相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交付乙方原使用的商鋪。負責承擔在使用甲方原使用商鋪期間因自身原因產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、暖氣費等（如有）。在使用商鋪期間，應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構和用途。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。三、交付時間與方式（一）交付時間雙方應于[具體日期]前完成商鋪的調換交付手續。（二）交付方式1.雙方應在約定的交付時間共同對各自原使用的商鋪進行驗收，確認商鋪及附屬設施設備的狀況符合本協議約定后，辦理書面交接手續。2.交接手續應包括但不限于簽署《商鋪交接清單》，詳細記錄商鋪內物品、設施設備等的名稱、數量、狀況等信息。四、費用承擔（一）在商鋪調換使用前1.甲方原使用商鋪產生的費用由甲方承擔，乙方原使用商鋪產生的費用由乙方承擔。2.雙方應在辦理商鋪調換手續前結清各自原使用商鋪的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、暖氣費等（如有）。（二）在商鋪調換使用后1.甲方使用乙方原使用商鋪期間產生的費用由甲方承擔，乙方使用甲方原使用商鋪期間產生的費用由乙方承擔。2.費用承擔范圍包括但不限于因使用商鋪產生的水電費、物業費、暖氣費、通訊費、網絡費等各項費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照本協議約定使用商鋪租金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定使用商鋪租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若甲方擅自改變商鋪結構和用途，或因甲方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞且拒絕修復或賠償的，乙方有權要求甲方限期恢復原狀或賠償損失，同時甲方應按照本協議約定使用商鋪租金金額的[x%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未經乙方書面同意將商鋪轉租給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定使用商鋪租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方交付商鋪，每逾期一日，應按照本協議約定使用商鋪租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定使用商鋪租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方擅自改變商鋪結構和用途，或因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞且拒絕修復或賠償的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照本協議約定使用商鋪租金金額的[x%]向甲方支付違約金；如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定使用商鋪租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關費用（如有）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充