團泊商鋪轉租合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于：1.甲方于[與商鋪產權方簽訂租賃合同的日期]與商鋪產權方簽訂了租賃合同，租賃位于團泊[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），租賃期限自[起租日期]至[截止日期]。2.現甲方經商鋪產權方同意，欲將該商鋪轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于團泊[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪裝修及設施設備：甲方轉租給乙方的商鋪現狀為[簡要描述裝修及設施設備情況，如地面已鋪設瓷磚、墻面有簡單粉刷、配備有照明燈具等]。甲方應確保交付給乙方的商鋪裝修及設施設備能正常使用，乙方對接收后的商鋪裝修及設施設備的使用安全負責。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉租租金及其他費用。有權監督乙方按照本合同約定使用商鋪。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保其對該商鋪享有合法轉租權，且轉租行為已取得商鋪產權方的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。于本合同生效之日起[x]日內，將該商鋪交付給乙方使用，并保證交付的商鋪符合本合同約定的狀態。負責協調商鋪產權方與乙方之間的關系，確保乙方在租賃期間能正常使用商鋪，因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應責任。按照租賃合同的約定向商鋪產權方履行義務，如因甲方未履行相關義務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，有權要求甲方協助處理與商鋪使用相關的問題。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定的用途和方式使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得利用商鋪從事違法違規活動。按時足額向甲方支付轉租租金及其他費用。負責租賃期間商鋪的日常維護、保養，保持商鋪及設施設備的完好，因乙方使用不當導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還商鋪及附屬設施設備（正常損耗除外），未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守商鋪所在區域的物業管理規定，承擔因乙方使用商鋪產生的物業管理費用及其他相關費用。三、租金及支付方式1.轉租租金：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付租金。2.其他費用：乙方應另行承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費、通訊費等一切因使用商鋪產生的費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金等費用。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經甲方書面同意，將商鋪轉租給第三人的。逾期支付租金累計超過[x]日的。利用商鋪從事違法違規活動，經甲方勸阻仍不改正的。嚴重損壞商鋪及設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用的。因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，經乙方要求在合理期限內仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.因不可抗力或商鋪產權方原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、轉租等，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照約定返還商鋪或損壞商鋪及設施設備，乙方應負責修復或賠償，逾期未處理的，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，