商鋪流轉合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其流轉給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪流轉事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，以最終實測面積為準，多退少補）3.用途：該商鋪目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法依規進行用途調整，但不得違反法律法規及相關政策規定。4.裝修及設施設備：甲方保證該商鋪交付時，具備如下裝修及設施設備：[詳細列舉裝修情況，如地面鋪設[材質]地板，墻面為[材質及工藝]墻面，天花板吊頂為[吊頂形式]，配備有[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、照明燈具[數量及類型]、消防設施[具體情況]等]。乙方對甲方交付的裝修及設施設備進行驗收，如發現與上述描述不符或存在質量問題，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或修復，直至符合約定標準。二、流轉價格及支付方式1.流轉價格：雙方商定，該商鋪的流轉總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作商鋪流轉款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占流轉總價的比例為[x]%。尾款：在完成商鋪交接手續且甲方協助乙方辦理完相關變更登記手續后[x]個工作日內，乙方將剩余流轉款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取商鋪流轉款。有權要求乙方按照本協議約定的用途合理使用商鋪。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同（如有）、消防驗收合格證等。在商鋪流轉過程中，協助乙方辦理相關手續，如產權變更登記手續、營業執照變更手續等，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。如實向乙方告知該商鋪的使用現狀、歷史經營情況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方經營的重要事項。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得自行或允許他人在該商鋪周邊從事與乙方經營業務相競爭的活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內自主經營該商鋪。在商鋪交接后，有權要求甲方提供必要的協助，以確保乙方能夠正常開展經營活動。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪流轉款。按照法律法規及本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪被相關部門責令整改或遭受處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在商鋪經營過程中，自行承擔經營風險和相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在本協議履行期間，妥善保管和合理使用該商鋪及甲方交付的裝修和設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協議解除后，按照原狀返還該商鋪及附屬設施設備（正常損耗除外）。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪已清空原有物品，達到可正常使用狀態。甲方已按照本協議約定完成相關設施設備的交付，并確保其能正常運行。甲方已向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同（如有）、消防驗收合格證等。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場進行驗收，并簽署《商鋪交接確認書》，確認商鋪的交付情況。《商鋪交接確認書》應包括商鋪的現狀、設施設備清單、資料清單等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照流轉總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部流轉款，并按照流轉總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照流轉總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪流轉款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照流轉總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除通知后的[x]個工作日內騰空商鋪，并返還給甲方。若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用該商鋪及附屬設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的流轉款中扣除相應金額。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《商鋪交接確認書》