商用公寓轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（轉承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與原出租方簽訂了關于位于[商用公寓具體地址]的商用公寓租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該商用公寓轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商用公寓轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租公寓位置：本合同所涉轉租的商用公寓位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房（如有）以及其他附屬設施（如陽臺等，如有）。2.附屬設施設備：公寓內配備有家具，包括但不限于[列舉主要家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套、餐桌[x]張等]。電器設備，如空調[品牌及型號，x]臺、電視[品牌及型號，x]臺、冰箱[品牌及型號，x]臺、洗衣機[品牌及型號，x]臺等。廚房設備，如爐灶[品牌及型號，x]個、抽油煙機[品牌及型號，x]臺、微波爐[品牌及型號，x]臺等（如有）。衛生潔具，如馬桶[品牌及型號，x]個、淋浴噴頭[品牌及型號，x]個等。3.服務內容：甲方應確保在轉租期間，乙方能夠正常使用公寓的水、電、燃氣（如有）、網絡等基本生活設施。水、電、燃氣等費用按照原租賃合同約定的方式及價格標準，由乙方自行承擔并按時繳納給相關供應部門；網絡服務由乙方自行與網絡供應商辦理相關手續并承擔費用，但甲方應提供必要的協助，如提供公寓網絡接入的相關信息等。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。如乙方續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意并重新簽訂租賃合同，同時乙方應按照屆時市場行情或雙方協商確定的租金標準支付租金。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他特殊情況，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓及其附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還公寓后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對公寓的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害公寓及其附屬設施設備的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在原租賃合同允許的范圍內，有權根據實際情況對公寓的相關事項進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務：確保對該商用公寓享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明文件。應按照本合同約定向乙方交付公寓及其附屬設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責處理與原出租方之間因原租賃合同產生的相關事宜，確保乙方在租賃期內的正常使用權益不受影響。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與公寓使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關供應部門溝通協調等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用公寓及其附屬設施設備。在租賃期間，有權對公寓進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害公寓的整體結構和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，對于乙方自行添加的裝飾裝修物，乙方應自行拆除，恢復公寓原狀；如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方無需對乙方的裝飾裝修物給予任何補償。有權要求甲方協助處理與公寓使用相關的問題，如設施設備維修、與原出租方溝通等。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變公寓的用途、結構或損壞公寓及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致公寓及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法使用公寓，不得在公寓內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將公寓轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還公寓及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方逾期交還公寓，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方產生額外損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期間，公寓及其附屬設施設備出現自然損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用公寓，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：如因乙方使用不當或故意造成公寓及其附屬設施設備損壞，乙方應立即通知甲方，并負責在合理期限內進行維修或賠償。如乙方未及時維修或賠償，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.日常保養：乙方應負責公寓內的日常清潔和保養工作，保持公寓的整潔衛生。對于因乙方未履行日常保養義務導致公寓衛生狀況差或設施設備損壞加速等情況，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付公寓、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租、損壞公寓設施設備等，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩