商鋪出讓或贈(zèng)予合同協(xié)議?甲方（出讓方/贈(zèng)予方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/受贈(zèng)予方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途]，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。甲方現(xiàn)擬將該商鋪以出讓或贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門(mén)牌號(hào)為[x]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與登記面積有差異，雙方同意以本合同約定的價(jià)格為基礎(chǔ)，按照面積差異比例進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.用途：該商鋪用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，交付乙方時(shí)保持現(xiàn)狀（因自然損耗除外）。乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受。二、出讓/贈(zèng)予方式及價(jià)格1.出讓方式：甲方以人民幣[x]元的價(jià)格將該商鋪出讓給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣[x]元；剩余款項(xiàng)人民幣[x]元通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。付款方式及時(shí)間如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.贈(zèng)予方式：甲方將該商鋪無(wú)償贈(zèng)予給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，辦理接受贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取出讓金或接受乙方辦理贈(zèng)予手續(xù)。對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或違反本合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。提供辦理商鋪出讓或贈(zèng)予手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、繳納稅費(fèi)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方辦理商鋪出讓或贈(zèng)予手續(xù)，并取得該商鋪的所有權(quán)。在商鋪交付后，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。對(duì)甲方提供的辦理手續(xù)所需資料及協(xié)助辦理手續(xù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)要求甲方履行或追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金或辦理贈(zèng)予手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或接受贈(zèng)予手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方交付的商鋪，并在交付后及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。自商鋪交付之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.出讓方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.贈(zèng)予方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理贈(zèng)予手續(xù)所需的全部資料，并與甲方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理贈(zèng)予公證及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理贈(zèng)予手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理贈(zèng)予手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е沦?zèng)予手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金或辦理贈(zèng)予手續(xù)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照合同總價(jià)的[x%]向乙方收取違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)/贈(zèng)予手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)