在建項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[在建項目名稱]的在建項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意受讓該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該在建項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[在建項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目現(xiàn)狀：該項目已取得[相關(guān)審批文件名稱及文號]，目前處于[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]階段。項目用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商住用地等]，土地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米。項目規(guī)劃建設(shè)包括[詳細(xì)列舉項目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的該在建項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項目用地的土地使用權(quán)、已完成的在建工程及相關(guān)附屬設(shè)施、項目的規(guī)劃設(shè)計方案、已取得的各類審批文件及許可等與該項目相關(guān)的一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的項目交接手續(xù)并提供相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的項目過戶手續(xù)辦理完畢且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)交接工作后的[x]個工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的在建項目擁有合法的權(quán)益，并保證向乙方提供的項目相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情形。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該在建項目的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得所有必要的審批手續(xù)或已采取合法有效的措施確保后續(xù)審批手續(xù)能夠順利辦理。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理項目交接手續(xù)，包括但不限于提供項目相關(guān)資料、文件，協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保項目交接工作順利進(jìn)行。保證該在建項目不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程質(zhì)量糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的糾紛，并承擔(dān)因上述糾紛給乙方造成的一切損失。在項目過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成在建項目的受讓及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該在建項目的全部權(quán)益。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情形時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理項目交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，與甲方共同完成項目的各項交接工作。承擔(dān)項目受讓過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在取得該在建項目權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求繼續(xù)推進(jìn)項目建設(shè)，不得擅自改變項目的規(guī)劃設(shè)計方案或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為。五、項目交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行項目交接。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂項目交接清單。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交接以下項目相關(guān)資料及文件：項目用地的土地出讓合同、土地使用證等相關(guān)土地權(quán)益文件。項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算等與項目建設(shè)相關(guān)的文件。已取得的各類審批文件、許可證書，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。項目建設(shè)過程中的各類合同文件，如施工合同、監(jiān)理合同、材料采購合同等。項目的工程進(jìn)度資料、質(zhì)量驗收資料、安全管理資料等。與項目相關(guān)的其他資料和文件。3.交接程序：雙方應(yīng)在項目交接現(xiàn)場共同對上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點、核對，并由雙方簽字確認(rèn)形成項目交接清單。項目交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、項目過戶1.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理該在建項目的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、在建工程轉(zhuǎn)讓備案等手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.協(xié)助義務(wù)：在辦理項目過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項目交接手續(xù)、提供虛假項目信息、隱瞞項目存在的糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該在建項目或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。