商鋪租賃稅合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[具體經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用核算的依據。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、租賃保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。五、商鋪交付及返還1.商鋪交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的設施設備、裝修等情況進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》（見附件二）。2.商鋪返還：租賃期滿或本合同提前解除，乙方應在期滿或解除之日起[x]日內將商鋪騰空并返還給甲方。乙方返還的商鋪應保持原有結構及設施設備完好（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理商鋪內的物品及垃圾，否則甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準交付商鋪。負責對商鋪的主體結構進行維修養護，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用商鋪。在租賃期間，有權要求甲方對商鋪的設施設備進行正常維修養護。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途，不得從事違法違規經營活動。負責對商鋪內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案不得影響商鋪的整體結構及安全，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除，乙方對商鋪進行的裝修及改造不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。七、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費：甲方出租該商鋪應繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲方自行承擔。如因甲方未繳納相關稅費導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。2.乙方應承擔的稅費：乙方租賃該商鋪應繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由乙方自行承擔。包括但不限于租金收入應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、房產稅、土地使用稅以及個人所得稅等（如涉及）。乙方應按照規定及時足額繳納相關稅費，并向甲方提供完稅證明。如因乙方未繳納相關稅費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或擅自解除本合同，應雙倍返還乙方租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方轉租、轉借商鋪所獲收益歸甲方所有。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期