商貿門店出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商貿門店（以下簡稱"該門店"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門店用于商業經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該門店出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在建筑物共有[x]層，該門店位于第[x]層。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[具體經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門店配套設施：甲方應確保該門店交付時具備以下配套設施及條件：供水、供電、排水、排污等基礎設施正常運行，并與市政管網接通；具備消防安全設施且符合相關標準要求，包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統等；安裝有正常使用的照明燈具、插座等電氣設備；地面、墻面、天花板等裝修狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金及定金共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。次年及以后年度的租金，乙方應在每年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對該門店及其配套設施造成損壞或有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補損失或費用，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用該門店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：應按照本合同約定的時間和條件將該門店交付給乙方使用。負責該門店及其附屬設施的維修保養，確保其正常使用，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。保證該門店的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該門店經營相關的手續，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該門店。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養等義務。在租賃期間，如因甲方原因導致該門店無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應合理使用該門店及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞或拆除該門店的裝修、設備等。如因乙方使用不當或故意損壞造成的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該門店內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還該門店，并保證該門店及其附屬設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設施。負責該門店內的衛生清潔、安全保衛等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致該門店發生安全事故或糾紛，應承擔全部責任。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該門店主體結構的維修保養，確保其安全使用。乙方發現該門店及其附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方自行使用的設備、設施等，由乙方負責日常維修保養。如乙方無法自行維修，可委托甲方進行維修，相關費用由乙方承擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致該門店及其附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用分擔問題。七、裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在接到通知后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方裝修或改造，乙方應按照相關法律法規及物業管理規定辦理相關手續，并承擔相應費用。2.乙方的裝修或改造方案應符合該門店的整體規劃及安全要求，不得影響該門店的結構安全和其他租戶的正常使用。裝修或改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修或改造給予任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]個工作日內將可移動設備設施搬離該門店。八、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將該門店轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.乙方不得將該門店轉借他人使用。如因乙方轉借導致該門店遭受損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定擅自改變該門店用途、損壞該門店及其附屬設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同未履行部分金額的[x]%向對方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合