商鋪門面租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪門面事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪門面位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.商鋪門面面積：該商鋪的建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金及其他費用。3.商鋪門面用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪門面配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設施：水、電、燃氣供應正常，乙方可根據實際使用情況自行向相關部門申請開通及繳費。通訊線路暢通，乙方可自行申請安裝電話、寬帶等通訊設備。消防設施符合國家安全標準，乙方應按照相關規定正確使用和維護消防設施。商鋪內的門窗、地面、墻面等基本裝修完好，乙方應合理使用并負責維護，如有損壞應及時修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿續租：租賃期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情協商確定。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方不再續租，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：為確保乙方履行本合同各項義務，乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如因城市建設、規劃調整等原因需要提前收回該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪符合約定的使用條件。負責對該商鋪的主體結構及公共設施進行維修養護，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修商鋪設施等。在租賃期限內，乙方對該商鋪進行裝修、改造的，有權在不影響商鋪整體結構和甲方利益的前提下自主決定裝修方案，但應提前書面通知甲方，并在裝修改造前取得甲方書面同意。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪及其配套設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞商鋪設施。因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應承擔租賃期間該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將該商鋪返還給甲方，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合約定的使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對該商鋪的維修養護義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，減免乙方相應期間的租金，并負責修復或賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該商鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該商鋪用途、結構或損壞商鋪設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意擅自將該商鋪轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限內提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份