墻面工程維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的墻面出現損壞需要維修，乙方具備專業的墻面工程維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方墻面工程維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修墻面范圍1.室內墻面：甲方位于[具體地址]的[房屋戶型]內所有房間的墻面，包括客廳、臥室、廚房、衛生間、書房等各個功能區域的墻面。2.室外墻面：建筑物外立面[具體部位]的墻面，涵蓋墻體表面、墻角、門窗周邊等部位。（二）墻面問題描述1.室內墻面存在多處裂縫，部分墻面出現起皮、脫落現象，嚴重影響美觀和居住安全。2.室外墻面因長期風吹日曬雨淋，出現墻體滲漏、墻面瓷磚空鼓、脫落等問題，可能導致雨水滲透至室內，對室內裝修和設施造成損害。（三）維修內容及標準1.室內墻面維修裂縫處理：首先對墻面裂縫進行清理，將裂縫周邊松動的砂漿剔除，然后采用專業的裂縫修補材料進行填充，確保填充密實，表面平整。填充后進行打磨處理，使修補部位與原墻面顏色一致。起皮、脫落修復：鏟除起皮、脫落的墻面表層，對基層進行清理和修補，確保基層平整、牢固。重新涂抹膩子，打磨光滑后，根據墻面顏色選擇合適的乳膠漆進行粉刷，保證墻面色澤均勻，無明顯色差，手感光滑，無顆粒感。2.室外墻面維修滲漏處理：對滲漏部位進行詳細檢查，確定滲漏原因，如防水層破損、墻體孔洞等。針對不同原因采取相應的處理措施，如修復防水層、封堵墻體孔洞等。處理后進行閉水試驗或淋水試驗，確保不再滲漏。瓷磚空鼓、脫落修復：將空鼓、脫落的瓷磚逐一拆除，清理基層表面的灰塵和雜物。重新涂抹瓷磚粘結劑，粘貼瓷磚時要保證瓷磚平整、牢固，縫隙均勻一致。對新粘貼的瓷磚進行勾縫處理，勾縫材料顏色要與瓷磚相匹配，保證外觀整潔美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。如發現質量問題，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、墻面損壞情況照片等，以便乙方準確了解墻面問題，制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協助，如協調物業、提供臨時水電接入等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，確保維修工作順利進行。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或協助不到位導致維修工作延誤或出現問題，有權要求甲方承擔相應責任。按照本協議約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，經甲方審核同意后實施。維修方案應包括維修步驟、施工進度計劃、質量保證措施等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。維修工作完成后，將施工現場清理干凈，達到甲方要求。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、維修質量情況等，并按照本協議約定的時間通知甲方進行驗收。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次墻面工程維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成維修工程量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：維修工作全部完成，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內安排施工人員和材料設備進場，開始維修工作。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期根據維修工程量和施工難度，雙方約定本次墻面工程維修工期為[x]個日歷天。預計竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致維修工作延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致維修工作延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在維修過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方提出合理的工程變更要求，導致工期需要延長的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，對工期進行相應調整。五、驗收標準及方式（一）驗收標準本次墻面工程維修的驗收標準應符合國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和標準。具體要求如下：1.墻面裂縫處理后，填充密實，表面平整，無明顯痕跡，與原墻面顏色一致，無滲漏現象。2.起皮、脫落修復后的墻面，膩子層平整光滑，乳膠漆色澤均勻，無起皮、脫落、漏刷、透底等現象，手感光滑，無顆粒感。3.室外墻面滲漏處理后，經過閉水試驗或淋水試驗，無滲漏現象；瓷磚空鼓、脫落修復后，瓷磚粘貼牢固，表面平整，縫隙均勻一致，勾縫美觀。（二）驗收方式1.初步驗收：乙方完成每個階段的維修工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員對該階段的維修工作進行初步驗收。如發現問題，乙方應按照甲方要求限期整改，直至初步驗收合格。2.竣工驗收：維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交維修報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、質保期及質保責任（一）質保期本次墻面工程維修的質保期為自竣工驗收合格之日起[x]個月。（二）質保責任1.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致墻面再次出現裂縫、起皮、脫落、滲漏等問題，乙方應免費進行維修。2.乙方應在接到甲方質保期維修通知后的[x]個工作日內安排人員到現場進行維修。如乙方未在規定時間內到達現場或維修不及時，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產生的費用由乙方承擔。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身維護服務，但甲方應按照乙方實際發生的維修成本支付相應費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助，導致維修工作延誤或出現問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容和標準進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。如因乙方返工導致維修工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行質保責任，甲方有權扣除質保金，并要求乙方承擔因質保問題給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議終止1.本協議約定的維修工作全部完成，雙方履行完各自的權利義務后，本協議自動終止。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，本協議終止，雙方互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如需變更