在農村建房屋合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，該地塊的土地性質為[集體土地性質詳細說明]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型為[詳細戶型圖描述]。房屋的設計圖紙由[設計方]提供，經甲乙雙方共同確認后作為本合同的附件。3.房屋結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，具體的結構要求和施工標準應符合國家及地方相關建筑規范。4.建筑材料：乙方應使用符合國家標準的建筑材料，主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等，具體品牌及規格如下：水泥：選用[品牌]，標號為[具體標號]。鋼材：選用[品牌]，規格為[具體規格]。沙石：應質地堅硬、潔凈，符合建筑用砂、石標準。磚塊：選用[磚塊類型]，規格為[具體規格]。甲方有權對乙方所使用的建筑材料進行監督檢查，如發現材料不符合約定，有權要求乙方更換。5.施工服務：乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容。施工過程中，乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。同時，乙方應做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋的設計、施工質量、建筑材料等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成房屋建設。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房款。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的證明文件。負責提供施工所需的水、電接口，并承擔相應的費用。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取建房款。在甲方未按照合同約定支付建房款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間、質量標準和施工規范進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救治，并及時通知甲方，承擔相應的法律責任和經濟損失。負責采購符合合同約定的建筑材料，并提供材料的質量證明文件。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方和設計方，并提出合理的解決方案。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買必要的保險。工程竣工后，負責清理施工現場，將建筑垃圾運至指定地點。按照合同約定的時間交付房屋，并提供房屋質量保修服務。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本合同約定的建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含房屋建設所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取其他費用。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[主體結構工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[內外墻裝飾工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[水電安裝工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和施工設備進場施工。如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期延誤，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因不可抗力或甲方提出變更設計等原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房款總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的建房款，并按照建房款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如因甲方提出變更設計、增加或減少工程量等原因導致工期需要調整的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范和本合同約定的質量標準進行施工，確保房屋質量合格。房屋質量應符合以下要求：基礎工程應牢固可靠，滿足設計要求和承載能力。主體結構應穩定安全，無明顯裂縫、變形等質量問題。內外墻裝飾應平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂等現象。水電安裝應符合設計和施工規范，線路暢通，無漏電、漏水等問題。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋無法通過竣工驗收，乙方應退還已收取的建房款，并按照建房款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.質量保修：乙方對房屋質量承擔保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[維修期限]日內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未按時提供施工所需的水、電接口或未協調處理好與周邊鄰居及相關部門的關系等，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。如甲方擅自變更設計，導致建房款增加或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間、質量標準和施工規范進行施工，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，直至達到質量標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋質量不符合合同約定或國家及地方相關標準，乙方應負責無償修復或重建，如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照建房款總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的建房款，并按照建房款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方使用的建筑材料不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方使用不合格建筑材料導致房屋質量問題，乙方應承擔全部責任。如乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟損失。如因安全事故導致甲方損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份