40萬購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋的購房合同（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方有意將該購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.購房合同相關(guān)信息購房合同簽訂日期為[具體日期]，合同約定房屋總價為人民幣40萬元整。付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，若為分期付款，已支付款項為[X]元，剩余款項支付計劃為[詳細(xì)說明每期付款金額及時間節(jié)點]。房屋交付時間：合同約定甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供房屋驗收合格證明等相關(guān)文件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣40萬元整的價格受讓甲方在上述購房合同中的權(quán)利義務(wù)。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。甲方協(xié)助乙方辦理完購房合同更名手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，在房屋交付給乙方且乙方確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣40萬元整。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露與購房合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋產(chǎn)權(quán)情況、購房合同履行情況等，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理購房合同的相關(guān)變更手續(xù)（如有），包括但不限于與開發(fā)商溝通、提交必要文件等，確保乙方能夠順利承繼甲方在購房合同中的權(quán)利義務(wù)。辦理變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付購房款（如有剩余款項未支付）、配合開發(fā)商進(jìn)行房屋驗收等。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商就購房合同的內(nèi)容進(jìn)行變更、解除或終止，不得實施任何損害乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利承繼甲方在購房合同中的權(quán)利義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋行使占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因受讓購房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。自本協(xié)議簽訂之日起，按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付剩余購房款（如有）、配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，向甲方及相關(guān)部門提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合，不得因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付前通知乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，乙方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與開發(fā)商協(xié)商解決，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在問題未解決之前，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)（因乙方原因?qū)е碌某猓?.房屋交接房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行交接：甲方應(yīng)向乙方提供購房合同原件、付款憑證、房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等）。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)收到上述物品和資料。交接完成后，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的相關(guān)物品和資料，以備后續(xù)辦理手續(xù)及維護(hù)自身權(quán)益之需。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露購房合同相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同變更手續(xù)（如有）、房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自與開發(fā)商就購房合同的內(nèi)容進(jìn)行變更、解除或終止，或者實施任何損害乙方利益的行為，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)