土地租賃合同和協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細(xì)地址），其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（具體用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付，乙方應(yīng)在每______（年/季/月）開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回土地所遭受的損失。5.甲方應(yīng)保證土地上的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物的完好。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。6.乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，建設(shè)過程中應(yīng)確保安全。租賃期滿后，乙方所建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。7.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的水電費、稅費等費用。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日土地租賃協(xié)議出租方（甲方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細(xì)地址），其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（具體用途）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付，乙方應(yīng)在每______（年/季/月）開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照協(xié)議剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回土地所遭受的損失。5.甲方應(yīng)保證土地上的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費用。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物的完好。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。6.乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，建設(shè)過程中應(yīng)確保安全。租賃期滿后，乙方所建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。7.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的水電費、稅費等費用。8.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金總額的______%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議