土地貸款合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體貸款用途]需要資金，擬以其名下位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，地號為[x]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]的土地（以下簡稱"該土地"）作為抵押物，向甲方申請貸款。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于[明確的貸款用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。4.貸款利率：雙方約定本貸款執行[x]%的年利率（如遇國家利率調整，按照相關規定執行）。利息從貸款發放之日起計算，按[月/季]結息，結息日為每月/季末月的[x]日。二、貸款發放1.甲方應在本合同簽訂且乙方辦妥相關抵押登記手續后[x]個工作日內，將貸款資金足額發放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應確保該指定賬戶狀態正常，如有賬戶變更等情況，應提前書面通知甲方。三、抵押物詳細描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。土地面積為[x]平方米，土地形狀為[描述形狀]，地勢[描述地勢情況]。土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始年限]起至[結束年限]止。土地用途為[具體用途]，目前土地上[有無建筑物等附屬物，如有詳細描述]。2.土地權屬情況乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權或使用權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封、扣押等權利受限情況。乙方應提供該土地的相關權屬證明文件原件及復印件給甲方留存，包括但不限于國有土地使用證、土地出讓合同等。3.土地價值評估雙方認可該土地價值經具備資質的評估機構評估，價值為人民幣[大寫評估價值]元整（小寫：￥[具體評估價值]元）。該評估價值僅作為本次貸款抵押價值參考，乙方不得以此評估價值為由拒絕履行本合同約定的還款義務及相關責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并對乙方提供的資料進行審查。有權了解乙方的經營狀況、財務狀況及貸款使用情況，乙方應予以配合。在乙方未按照合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的資料及信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款資金。在按照合同約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方提供與貸款相關的資料，包括但不限于身份證明、土地權屬證明、財務報表、貸款用途說明等，并保證所提供資料真實、合法、有效。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息，如遇特殊情況需要展期或提前還款，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責辦理該土地的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物，如轉讓、出租、抵押等。如抵押物出現被查封、扣押、毀損、滅失等可能影響甲方債權實現的情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，乙方應在情況發生之日起[x]個工作日內，向甲方提供新的等值抵押物或其他有效擔保方式。五、抵押擔保1.乙方以本合同第三條所述的土地為本次貸款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權所支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.自本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲乙雙方應共同前往土地所在地的國土資源管理部門辦理土地抵押登記手續。乙方應積極協助甲方準備相關資料，并確保抵押登記手續順利辦理。抵押登記辦理完畢后，乙方應將抵押登記證明原件交由甲方保管。3.在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處置抵押物。如乙方違反此約定，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款按照以下順序清償：支付處置抵押物所需的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）；清償本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等；如有剩余，應退還乙方。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下的全部債務，甲方有權繼續向乙方追償不足部分。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并按照未使用貸款金額的[x]%向乙方收取違約金。同時，乙方應立即償還已發放的貸款本金及利息，并承擔甲方為實現債權所支付的一切費用。若乙方未按照本合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照未還款金額的[x]%向乙方收取違約金。乙方應承擔甲方為實現債權所支付的一切費用。若乙方違反本合同關于抵押物的相關約定，擅自處置抵押物或抵押物出現影響甲方債權實現的情況，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應及時采取措施恢復抵押物原狀或提供新的等值抵押物或其他有效擔保方式，以確保甲方債權不受損害。如乙方未能在甲方規定的期限內采取有效措施，甲方有權依法處置抵押物，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策并發放貸款的，乙方應立即償還全部貸款本金及利息，并按照本合同貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方為實現債權所支付的一切費用。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，國土資源管理部門留存[