商用合法租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商業用房用于經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物的具體位置為[具體描述周邊標志性建筑或地理位置信息]。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記面積為準。若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行調整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方應保證所交付的房屋符合安全使用標準，且具備正常的通水、通電、通氣（如有）、通訊等條件。房屋內現有裝修、附屬設施設備及物品（以下簡稱"現有設施"）清單詳見本合同附件一。乙方在接收房屋時應進行現場查驗，并在《房屋交接清單》上簽字確認。如乙方發現房屋及現有設施存在任何質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修或整改，直至符合合同約定。5.配套服務：甲方負責提供以下配套服務：提供[具體停車位數]個停車位供乙方使用，停車位位于[停車位具體位置]。負責租賃房屋所在建筑物的公共區域（包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、外立面等）的清潔衛生及日常維護管理。協助乙方辦理與經營活動相關的政府審批手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雖通知甲方續租但未達成續租協議，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度開始前的[x]個工作日內將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內支付。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要提前收回房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將房屋及現有設施交付給乙方使用，并保證房屋及現有設施符合安全使用標準。負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協助乙方辦理與經營活動相關的政府審批手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用房屋。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、維護等義務，保障房屋及附屬設施設備的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。應按時繳納因使用租賃房屋而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費（如有）、通訊費等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及現有設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人使用，也不得擅自與他人合租。五、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及附屬設施設備的日常維修和保養。如發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或通知甲方維修。乙方應在接到甲方維修通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修，如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。2.重大維修：對于租賃房屋及附屬設施設備的重大維修（指維修費用超過[x]元的維修項目），由甲方負責維修，但因乙方原因導致需要進行重大維修的除外。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備需要進行重大維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.維修責任界定：在維修過程中，如因維修責任不明確導致爭議，雙方應根據實際情況協商解決。如協商不成，可委托有資質的鑒定機構進行鑒定，以鑒定結果確定維修責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及現有設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、維護等義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借他人使用或擅自與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施設備，導致房屋及附屬設施設備出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責任：如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同