教學樓工程施工組織設計方案

目錄

一、編制的依據

二、工程概況

（-）工程建設概況

（二）自然條件和技術經濟條件

三、施工部署

（一）質量、工期、文明施工、環境和職業健康安全目標

（二）工程開展程序

（三）組織機構及施工任務劃分

（四）主要工程項目施工方案

（五）新材料、新技術、新工藝、新設備的應用

（六）對招標人的合理化建議

（七）企業對自身承建本工程的有利條件和優勢說明

四、工期進度計劃

五、施工準備工作計劃

六、主要分部分項工程施工方法

（-）拆除工程施工方案

（二）測量

（三）土方開挖施工方法

（四）土方回填工程施工方法

（五）鋼筋工程施工工藝

（六）模板工程施工工藝

（七）混凝土工程施工工藝

（八）毛石基礎工程施工工藝

（九）加氣混凝土砌塊工程施工工藝

（十）防水工程施工工藝

（十一）電渣壓力焊施工工藝

（十二）平瓦屋面施工工藝

（十三）樓地面工程施工工藝

（十四）內墻面及天棚裝修施工方法

1、內墻面磚鑲貼施工方法

2、內墻一般抹灰施工方法

（十五）暖衛工程施工工藝

（十六）電氣工程施工工藝

（十七）聚苯板外墻外保溫施工工藝

（十八）木門制作與安裝工程施工方法

（十九）隔熱斷橋鋁合金門窗施工工藝

（二十）護欄、扶手的施工方法

（二H■一）內墻涂料施工工藝

（二十二）油漆工程施工工藝

（二十三）塔式起重機安拆方案

（二十四）臨時用電施工方案

（二十五）腳手架工程施工方案

七、確保工期、質量、安全文明施工，環境保護、消防等組織保護

措施

（-）工期保證措施

（二）質量保證措施

（三）安全保證措施

（四）文明施工保證措施

（五）環境保護保證措施

（六）消防保證措施

八、工程投入的施工機械設備情況，主要施工機械進場計劃

九、勞動力安排計劃

十、主要材料供應計劃

H■一、施工形象進度網絡圖、施工進度橫道圖

十二、施工現場總平面布置圖

十三、臨時設施布置及臨時用地表

一、編制的依據：

1、本工程的《招標文件》(編號：RSGP2010-01-062)

2、本工程的設計圖紙及圖紙補遺、圖紙答疑。

3、國家規范及標準：

(1)《測量規范》(GBJ50026-93)

(2)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202-2002)

(3)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001)

(4)《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)

(5)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)

(6)《建筑結構制圖標準》(GB/T50105-2001)

(7)《砌體結構設計規范》(GB50003-2001)

(8)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)

(9)《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)

(10)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002)

(11)《鋼結構工程施工質量驗收規范》(GB50205-2002)

(12)《屋面工程施工質量驗收規范》(GB50207-2002)

(13)《地下防水工程施工質量驗收規范》

(14)《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》

(15)《建筑地面工程施工質量驗收規范》

(16)《建筑防腐蝕工程施工質量驗收規范》

(17)《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》

(18)《建筑工程質量檢驗評定標準》

(19)《民用建筑電氣設計規范》

(20)《供配電系統設計規范》

(21)《建筑物防雷設計規范》

(22)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》

(23)《建筑設計防火規范》

(24)《建筑節能工程施工質量驗收規范》

(25)建設部及省市的關于施工及驗收的相關規定

4、國家現行的安全文明施工的標準和規范，省市相關的安全文

明施工的相關規定。

5、國家現行的法律法規

二、工程概況：

(-)工程建設概況：

本工程為乳山市黃山路學校1#、2#教學樓工程，位于乳山市商

業街中段，原黃山路學校院內。本工程是在原有教學樓地址上新建兩

棟教學樓，原有的兩棟教學樓需要進行拆除，原教學樓為南北兩排，

大小相同，單棟建筑面積為1960平方米，層數為三層；新建2#教學

樓在原南排教學樓位置上北移4米，1#教學樓就在原來的教學樓的位

置上。新建的1#、2#教學樓工作內容包括教學樓的土建、裝飾、水、

電、暖工程。總建筑面積4314平方米。由乳山市建筑設計院有限公

司設計。建設單位是乳山市教育局，資金來源財政撥款。

本工程主體地上四層，層高3.9米，①-②軸為平屋頂，其它部位

為坡屋頂，檐口高度15.6米，建筑總高度18米，總長度61.32米,

總寬度10.8米，單體建筑面積2157平方米。

L建筑概況

①-②軸屋面為鋼筋混凝土板擠塑聚苯板保溫平頂屋面，其它部位

屋面為鋼筋混凝土英紅瓦坡屋面，防水采用有組織的外排水，其中平

頂屋面采用女兒墻內天溝排水，坡屋面采用外挑天溝排水，防水材料

均采用合成高分子防水卷材，屋面防水等級為二級。

外墻面保溫采用40厚模塑聚苯板，底面接觸室外空氣的架空或

外挑樓板采用20厚膠粉聚苯顆粒保溫，外墻面刷柔性膩子彈性涂料。

內墻面及天棚：天棚均不吊頂，抹混合砂漿外刷乳膠漆；衛生間、

盥洗室墻面用300*450瓷磚到頂;走廊及樓梯墻面用300*450墻磚

貼900mm高的墻裙;內窗臺采用海陽紅花崗巖窗臺板；其余內墻面

抹混合砂漿外刷普通涂料。

樓地面：一般教室采用600*600地磚樓地面，樓梯及走廊采用海

陽紅花崗巖樓地面，衛生間、盥洗室采用300*300防滑地磚樓地面，

室外臺階采用花崗巖剁斧石臺階。

外門窗采用鋁合金隔熱斷橋材料，門窗玻璃采用中空玻璃；教室

門為普通鑲板木門，鋁合金門下部900mm采用鋁合金扣板，上部采

用中空鋼化玻璃。

其它：樓梯欄桿采用鐵柱木扶手，一層外窗設不銹鋼防盜柱，教

室前后設金屬黑板，木地板講臺。室外約2500平方米的60厚荷蘭磚

路面硬化。

2、結構概況

本工程的建筑分類為公共建筑，無人防設計，建筑結構的安全等

級二級，設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別乙類，地基基礎

設計等級丙級；場地地震基本烈度6度，抗震設防烈度為7度，建筑

耐火等級為二級。

本工程場地場地地貌單元屬于丘陵地區剝蝕準平原，設計基礎深

度內無地下水，建筑場地類別為H類，地震烈度六度時不會產生地震

液化。本工程根據的巖土工程勘察報告為2010年4月乳山市建筑設

計院有限公司提供的《黃山路學校教學樓巖土工程勘察報告》，本工程

采用殘積土層為基礎持力層，持力層地基承載力標準值為220Kpao

本工程的結構形式為框架結構，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎承

重，柱間填充墻采用毛石基礎承重，填充墻為加氣混凝土砌塊，女兒

墻用240厚燒結頁巖磚，砂漿為M5混合砂漿。

梁柱受力鋼筋均采用HRB335,樓板鋼筋采用HRB400;基礎墊

層混凝土強度等級為C15，構造柱、過梁鋼筋混凝土強度等級為C20,

獨立基礎、梁、柱、板、樓梯的混凝土強度等級為C30o

3、設備安裝概況

本工程電氣設有電力供配電系統、照明配電系統、防雷及接地系

統、寬帶電話系統、有線電視系統；本工程在一層設配電箱，由室外

引來一路380V低壓電源，采用TN-C-S接地系統;本工程的應急照

明為二級用電負荷，采用自帶蓄電池供電，其余均為三級負荷。本工

程的防雷等級為三類，屋頂采用①10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋面金屬管

裝飾物做接閃器。本工程的電視、投影儀、廣播等只考慮配管穿線，

不考慮設備。

給排水工程設有室內給排水、采暖系統。①生活給水采用市政給

水管網直供，由小區南側引入一根DN100給水管，給水壓力為

0.35Mpa,并在室外形成枝狀管網；生活用水系統設計流量為

3.26L/S,入口處系統所需壓力為0.28Mpa,最高日用水量30立方

米。②本工程采用污廢水合流制，排水經室外化糞池處理后，排入市

政污水管網，最高日污水排水量為27立方米；雨水系統排放采用外

排水。③衛生潔具：采用T8蹲式大便器,650型掛式小便器，均采

用延時自閉閥沖洗；采用柱式洗手盆，DN15立式水嘴給水；成品拖

布池，地面排水采用DN50地漏下水。④給水管道采用S3.2系列抗

菌型PPC(R)管，排水立管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)雙壁中空內螺

旋消音排水管，排水橫支管采用排水UPVC塑料管。

本工程采暖供回水由室外管網提供，采暖供回水溫度為85/65℃,

采暖系統采用下供下回同程式雙管，散熱器采用GLF8-6/6-1.2型，

管道采用納米S4型NFPP-R管材。

(二)自然條件和技術經濟條件：

1、自然條件

(1)氣候條件：本工程所在地乳山市為溫帶氣候，四季分明，基

本風壓0.65KN/m2,地面粗糙度為B類；基本雪壓0.45KN/m2;場

地地震基本烈度6度，建筑物場地土類別為H類；場地標準凍深0.5

米。本工程計劃自2010年7月1日至2010年11月27日竣工，歷

史同期施工期間最高氣溫為35.4度，最低氣溫1度，本工程歷經冬

雨季，不過施工期間雨量適中，并且最低溫度低于5度的時間只有10

天左右，施工自然條件十分優越。

(2)地形地貌：本工程場地地貌單元屬于丘陵地區剝蝕準平原,

本工程坐落于原黃山路學校院內，屬于拆舊樓改造項目，因此整個施

工場區地勢平坦，場區硬化及排水良好，具備良好的施工條件。

(3)工程地質情況：本工程的巖土工程勘察報告是由乳山市建

筑設計院有限公司于2010年4月提供的。

地層巖性自上而下分別為：第一層為素填土，厚度是0.6-1.1米;

第二層為殘積土，厚度為0.6-1.4米；第三層為強風化花崗巖，未揭

穿。本工程采用第二層殘積土層為基礎持力層，持力層地基承載力標

準值為220KPa

2、技術經濟條件：

(1)交通：本工程位于原黃山路學校院內，施工道路在學校北

圍墻開門，橫過向陽街，經市政巷，到勝利街進入市區主要的交通干

道，交通比較暢通，但是，交通比較擁擠，尤其是上下班高峰時，更

是擁擠。因此，施工運輸車輛要錯開交通期，并且進入市區要慢行，

注意交通安全。

(2)水電：工程現場水電具備施工條件。

(3)資源供應情況：本地資源豐富，所需物資基本齊全，只有

個別裝飾材料需到青島或煙臺采購。

(4)本工程西臨威海藝校，南面隔一條商業街就是乳山第一中

學，東、北兩側就是宿舍區。因此，施工時，要積極做好與周邊的溝

通，必須做好除塵、降噪音，調整好施工時間，避免擾民。

三、施工部署

(一)質量、工期、文明施工、環境和職業健康安全目標

1、質量目標：達到優良標準，

2、工期目標：計劃工期150天，比建設單位要求工期提前30

天。

3、環境目標：

1)施工噪聲達標排放

2)"三廢"達標排放，不發生污染事故。

3)工程施工使用綠色環保建材，不危害人體健康、不污染社區

環境。

4)節能降耗，減少施工現場和辦公區域資源能源和辦公器材消

耗量，確保辦公區域和施工現場的環境衛生。

4、職業健康安全目標

1）嚴格控制施工過程中的重大風險源，杜絕因公重傷、死亡事

故的發生，輕傷事故率控制在千分之二以下。

2）不發生火災、中毒中暑、有毒有害化學品泄漏和重大機械事

故。

3）及時消除重大事故隱患，一般隱患整改率達到95%以上。

4）不發生職業危害事故，職工職業病發生率為0.

5）本工程確保達到省級安全文明工地標準。

（二）工程開展程序

本工程1#、2#教學樓各自為一個施工段，每層先從2#教學樓開

始，再進行1#教學樓施工，每棟樓均自東向西進行。本著先地下后地

上，先土建后安裝，先結構后裝飾的施工原則。

（三）組織機構及施工任務劃分

1、組織機構建立及職責

現場設立一個項目部，實行以項目經理為核心的集體領導體制，

公司的職能部門對項目部進行監督指導。

施工現場設項目經理一名，主持項目部的一切工作。項目副經理

一名并兼項目部技術負責人，分管項目部技術、質量。

項目部下轄一個土建施工隊，一個安裝施工隊，一個裝飾施工隊，

一個鋼結構施工隊，各施工隊均下設專業施工班組。

項目部主要崗位職責：

1）項目經理職責：

負責工程項目施工全過程生產進度、質量、安全、文明施工管理；

貫徹執行公司質量方針和質量體系文件；

做好施工準備、施工實施、竣工后交付工作，確保合同履行；

負責本項目的對外聯絡和協調工作，及時做好記錄；

負責組織實施工程項目的回訪維修服務；

2）項目技術負責人職責：

參與合同的審查與簽定，并監督項目管理嚴格按合同規定進行；

負責項目的成本核算，及時為項目經理提供成本分析數據；

全面負責本項目的技術管理工作，制定具體的技術管理辦法，承

擔技術責任；

主持編制質量計劃、施工組織設計，并監督落實；

組織圖紙會審，審核辦理一次性的變更、洽商記錄；

主持隱蔽工程和基礎、主體結構驗收，參加工程竣工予驗及竣工

驗收；

解決施工中的技術問題，處理施工中的質量問題。

3）材料負責人職責：

掌握所負責工程的材料構配件的匯總計劃編制。根據施工進度計

劃，分期、分批組織貨源，按時供應至現場；嚴格料具管理制度，做

到備料有計劃，耗用有定額；

4）安全員職責：

認真貫徹執行國家有關安全生產的方針、政策、法令、規定和公

司安全生產規章制度。做好安全施工的宣傳教育和管理工作報告，深

入施工現場，監督檢查安全生產情況，發現問題立即整改；

認真落實公司布置的各項安全生產競賽活動；做好新工人的入廠

安全生產教育工作，負責新工人上崗前的安全生產考試，對不合格者，

有權禁止上崗；發生工傷事故后，要認真調查，及時上報，并按照"四

不放過”的原則，杳清原因，認真處理；負責施工工地的宿舍衛生、

工地文明施工、員工的衛生防疫等保障項目。

5）質量員職責：認真貫徹國家和企業頒發的各項技術規程、施

工規范、質量督控制度，檢查、監督工程項目的施工質量情況,負責項

目工程質量的核交工作，并對其工作質量負責，保證其正確率。參加

施工項目內工程質量的定期檢查、施工中間檢查以及工序之間的交接

檢查，督促檢查簽證、三檢制的落實情況。

6）技術員職責：在項目工程師的指導下，負責本項目的各專業

技術管理工作，認真落實各項管理制度和措施；制定技術措施，開展

全面質量管理，參加圖紙會審、參與編制施工組織設計；對施工隊進

行技術、質量、安全交底，并在施工過程中進行指導和監督，及時指

派專人留做試塊和留取試樣，并及時送檢（包括原材料）；領導現場試

驗管理工作；領導施工測量放線工作，復核原始測量數據，并做好隱

蔽驗收；負責技術資料的收集、整理、歸檔工作。編制竣工圖，做好

項目技術總結；

7）施工員職責：負責按已批準的質量計劃、施工組織設計合理

組織勞力，材料機具進場及施工；協助技術員時進行工程放線、測量；

2、施工任務劃分

由項目部為主組織該工程各專業的施工管理，以內部施工合同方

式管理各專業施工隊，針對本工程所包含的專業內容做如下劃分：

1）土建及粗裝修作業由本項目部為主完成，公司做為勞動力調

節的保障基地，后備力量充裕。

2）水、電、暖、消防及通訊由公司所屬安裝隊承擔施工，在本

項目部統一安排下，按期進場作業。

3）拆除工程、鋁合金門窗工程、外墻外保溫系統工程由征得建

設單位同意另行分包給有資質的單位施工。

（四）主要項目施工方案

1、拆除工程采用機械為主，人工為輔的原則，要求在12天之內

完成任務。本工程拆除工程擬采用專業分包，分包給有爆破拆除資質

的隊伍施工，并且積極協調建設單位辦理拆除相關手續。

2、鋼筋工程:柱子鋼筋接頭采用電渣壓力焊對接，梁板鋼筋采用

綁扎接頭；鋼筋調直采用卷揚機機械調直；鋼筋切斷采用鋼筋切斷機;

鋼筋彎折采用鋼筋彎曲機，箍筋采用彎箍機。

3、模板擬用18mm厚的木膠合板做模板，支撐采用①48mm的

鋼管及可調絲杠，模板橫愣采用60*100mm的木方。模板的搭設工

藝采用滿堂鋼管支撐梁板一體支模的方式。

4、腳手架材料采用①48mm鋼管，鋼板底座落地式腳手架。腳

手架墊層用C20混凝土澆筑100mm厚。

5、基槽開挖采用一臺挖掘機滿堂開挖。

6、鋁合金門窗工程擬分包給有資質的專業隊伍施工。

7、外墻外保溫系統擬分包給有專業施工能力的隊伍完成。

（五）新材料、新技術、新工藝、新設備的應用

1、新材料的應用

隨著社會的發展，我們中國的日益強大，國家越來越重視高效節

能材料的應用的要求，尤其是2010年以來，對節能減排當成政府績

效來抓，因此，本工程采取了多項新材料。

1扃效鋼筋的應用：主要應用于樓板鋼筋本工程約使用HRB400

鋼筋48噸，約節約鋼筋4噸。

2)節能型圍護結構材料

(1)填充墻采用加氣混凝土砌塊，女兒墻用頁巖磚砌筑，應用

數量約847方，節約了大量耕地。

(2)外墻聚苯板保溫系統，外墻用40厚模塑聚苯板粘貼，用于

建筑物外墻外保溫，約3778平方。

(3)屋面擠塑聚苯板保溫，約85.4方。

3)外門窗材料采用隔熱斷橋鋁合金型材，玻璃采用5+9+5中空

玻璃。

2、新技術的應用

1)樓板鋼筋采用HRB400鋼筋的應用技術

2)管線布置綜合平衡技術

利用CAD制圖重新合理分布機電工程各專業管線的位置，在保

證功能情況下機電系統內部管線的標高和位置問題，避免交叉時產生

沖突，同時還要配合并滿足結構及裝修的各個位置要求。

3)外墻聚苯板外墻外保溫系統技術

4）隔熱斷橋鋁合金中空玻璃節能門窗應用技術。

3、新工藝的應用

1）碗扣式梁板柱滿堂支撐一體化支模方式：以前我們一直按傳

統的柱與梁板分開支設及澆筑的施工工藝造成梁柱接頭部位不順直，

漏漿嚴重，并且極度不安全，因此我們本工程擬采用梁板柱滿堂支撐

一體化，解決上述問題。

2）外墻聚苯板粘貼采用條粘法施工工藝

4、新設備的應用

1）混凝土配置采用電子計量自動配料機和1.5噸裝載機，替代

了用磅秤車車計量，以及人力上料，提高了機械利用率，大大降低了

勞動強度，并且混凝土配料計量更加準確。

2）隔熱斷橋專用設備的應用，本工程鋁合金窗采用隔熱斷橋材

料，因此，本工程擬投入隔熱斷橋鋁合金自動切割機，自動接頭機等。

（六）對招標人的合理化建議

1、建議選擇綜合實力強的隊伍

本工程是黃山路學校教學樓工程，暑假后學生被分流到其它學

校，為了確保春節后學生能夠順利上學，因此要求工期緊，十一月底

前工程必須結束。同時，教學樓工程牽涉學生的重大人身安全，此次

拆舊建新教學樓，也是乳山市政府關心下一代的良好體現，是2010

年政府關心教育事業的重要工程。因此，建議招標人認真審查，選擇

綜合實力強的企業，確保各項目標的實現。

2、建議將毛石條形基礎改為鋼筋混凝土基礎梁

由于本工程工期緊，毛石條形基礎上本身有基礎圈梁，基礎圈梁

的施工時間和基礎梁的施工時間相同，如果改為基礎梁的話，可以省

去砌筑毛石條形基礎的時間，并且造價并不增高。

3、建議使用商品混凝土

由于本工程在市區中心，使用商品混凝土，可以大大減少現場攪

拌混凝土造成的粉塵，降低因攪拌造成的噪音，減少材料運輸造成的

對道路和環境的污染，同時使用商品混凝土可以減少混凝土澆筑的時

間，相對可以提前工期。

4、建議內墻涂料和天棚乳膠漆暫不施工，待暑假時再進行施工，

因為涂料和乳膠漆一并施工時，墻體不能干透，以及墻體裂縫還不完

全充分，會造成涂料和乳膠漆爆皮脫落，裂縫多等質量問題。

5、建議外廊增設防水層，因為外廊只設1.1米高的欄桿，并未

進行全封閉，夏天下雨時勢必有雨水刮到外廊內，造成外廊漏水，時

間久了，必定對外廊頂棚的保溫層和裝飾層造成破壞。

6、建議增設暖氣溝，本工程沒有說明是否設有暖氣溝，也沒有

暖氣溝的做法，設計考慮室內主管道直埋，但是從長久考慮，便于檢

修最好增設暖氣溝。

（七）企業對自身承建本工程的有利條件和優勢說明

本公司對承建本工程有獨特的有利條件和優勢，對工程質量、文

明施工、售后服務等方面對業主有鄭重承諾。

1、綜合實力優勢

本公司是一間綜合性企業，人力資源充足。高中級工程師、各門

類專業技術人員配備齊全。職工一千多人，木工、瓦工、架子工、電

工、水暖工、混凝土工、鋼筋工、油漆工等各工種齊全，人員充足，

駕馭施工能力強，調度靈活，不同工種交叉施工協調方便。

企業經過多年經營，施工經驗豐富，每年施工面積十多萬平方米，

尤其是近幾年一直從事框架結構施工，對辦公樓、教學樓的施工更是

積累豐富的經驗，駕輕就熟。公司施工的多項工程獲得了省級、地市

級的多項榮譽，公司每年獲得省、地市級獎勵，在業內擁有良好的口

碑。

此次獲悉黃山路學校教學樓工程招標，做為當地社會公眾最信賴

的公司之一，我們責無旁貸，要讓政府有機會選擇到有代表性的公司,

在政府富民政策下發展起來的本公司要力爭這個機會為乳山政府、乳

山人民做點事。

對本工程承諾：本公司將作為一項政治任務，不計較任何因素，

不講任何條件，以自己的綜合實力為乳山建設一個最好的黃山路學校

教學樓。

2、資金優勢及承諾

本工程工期緊迫，必須的最重要的條件之一是資金充足，機具設

備齊全，供應及時，工人工資及時，以利于工程的順利進展，本公司

一向資金實力雄厚，各大中小型機具設備齊全，若本工程中標，將成

立專門的財務組，負責本工程的一切物資及其它供應。

承諾：對本工程機具設備滿足供應，配備齊全，一切物資材料及

時保質保量供應，人工工資及時發放，絕不因資金影響工程。

3、追求高效，確保工期的優勢及承諾

黃山路學校教學樓工程是乳山市政府關心教育事業的典型工程

之一，本公司的一貫宗旨是在保證質量的前提下力求高效，"想客戶所

想，急客戶所急"，為讓黃山路學校的廣大師生及早使用新設施，我們

確定150天工期，150天工期是我們的工程技術班子根據施工橫道圖，

各工種科學作業搭配，經過慎重地綜合考慮有根據地確定出必須的最

短工期。

本公司多年來擁有一個作風正派，開拓進取，勇敢拼搏，敢打硬

仗，克服各種困難，迎接各種挑戰，圓滿完成各種工程任務的團隊。

在歷年的工程施工中都有突出表現。高素質的本公司員工常年在本地

施工，對于該處的地理、人文、材料、環境等都十分熟悉，對于順利

施工該工程非常方便有利，我們的員工思想素質已超越了一般人僅僅

為報酬而工作的基本要求，他們認為自己是公司人就要為公司的形象

和誠信負責。

對本工程承諾：發揚本公司一貫的守信的作風，科學合理搭配，

150天工期內竣工。

4、人文優勢及承諾

1）思想素質：公司在多年實踐的基礎上創立了自己的企業文化，

公司十年如一日地堅持通過企業文化建設，把本公司企業經營理念灌

輸到每一位員工心中，影響著每一位員工的學習、工作和生活，塑造

了員工高度的敬業精神，嚴謹的工作作風，一心為公的高度主人翁責

任感，自覺遵守各項規章制度，嚴于律己的高貴品質，勝任各種工程

的思想素質和團隊精神。本公司員工思想素質高于同行業多數員工，

這也是社會公認的。

2）業務素質：本公司員工在入公司時都經過人事部進行嚴格的考

核試用，每年積極參加上級主管部門及公司內部組織的相關業務技術

培訓，培訓成績一貫在全市名列前茅，技術工人持證上崗。公司管理

機制正規嚴謹，造就了優秀的員工隊伍。公司員工在乳山以技術精湛、

專業素質高、作業規范、施工速度快而著稱。

針對本工程最需要優秀的施工人員進行文明施工。公司在日常管

理及歷次施工中都強調類似問題并且一直表現優秀。公司一貫堅持在

保證質量的前提下充分合理用料，獎勵節約，對公司內部各施工隊增

效減費情況每月進行檢查并排名次，獎勵先進，處罰落后，全體職工

都形成"節約光榮，浪費可恥”的意識，科學合理降低成本。

對本工程承諾：配備本公司思想品質優良、施工技術突出，并且

常年從事框架結構施工經驗多，專業突出的先進職工，設專人負責管

理現場，"站在客戶立場想問題"，以客戶為關注焦點，在高水平、高

質量的施工同時，為客戶服務好，讓客戶滿意。

5、技術優勢及承諾

本工程公司將派出最佳的技術力量，精心挑選公司技術精湛、思

想素質過硬的施工干部組成項目領導班子。技術負責人既具有多年技

術管理工作實踐，又受過專業高等教育。根據已有圖紙、工程量，我

公司技術人員已作出每分部分項的詳細的施工方案，為科學合理施工

做好前期的技術準備工作。擬委派本工程的項目經理，從事建筑施工

管理工作十多年，多次擔任大中型土建及安裝工程項目經理，尤其擅

長共建項目的施工管理。

對工程技術承諾：充分理解和貫徹設計理念，從專業角度處理一

切技術問題，用一流的技術，精細的施工，建設一座美麗的教學樓。

6、質量優勢及承諾

公司自2002年經CQC審核，通過IS09001國際質量體系認證，

是威海市首批通過此項認證的建筑企業設專職質檢員監理各項工程。

并且，采用梁板柱一體支模工藝，不僅提高了工效，也大大提高了質

量。公司向來以質取勝，以重視質量揚名乳山，日常堅持長期的質量

教育，使員工樹立"質量第一”的意識，自覺將公司形象與自身利益

相結合，公司從質量管理制度，從建筑施工流程，材料驗收、半成品、

成品保護、施工等方面嚴格執行"三檢制"，各方面建立完整的質量管

理體系和質量管理網絡，嚴格貫徹執行ISO9001國際質量標準，實

行全面全員質量管理。

對本工程承諾：本工程必須達到優良標準，貫徹公司質量方針，

堅持"預防為主"，持續改進常新，不斷被滿足顧客的要求和期望。

7、文明施工優勢及承諾

公司一貫將安全文明施工列入重要工作日程，制定了嚴密的《安

全生產管理規定》及《文明施工管理規定》，抓安全文明施工，由項目

經理負責，設專管文明施工人員，科學合理搭配施工生產。文明施工

水平反映企業的管理水平和精神風貌，公司通過文明施工，對安全防

護、安全用電、設備、消防保衛、場榮場貌進行科學管理，促進安全

生產，提高工作效率，充分合理用料，增加效益。自2008年，公司

所施工工程均達到市地級安全文明工地標準及以上。

對文明施工承諾：嚴格執行國家安全文明施工法規，達到省級安

全文明工地的標準。

8、誠信與服務優勢承諾

企業要贏得良好的信譽，關鍵是誠實守信，質量、速度、服務是

我們始終堅持貫徹的重點。多年來，公司榮獲包括誠信榮譽在內的五

十多個榮譽稱號，公司在社會上堅持"誠實守信"，以服務社會奉獻社

會揚名。

公司強調服務意識，設有三名專職售后服務管理人員，服務分工

前服務，強調服務及時到位，先服務后講價，建立顧客檔案，實行定

期工程回訪制度，客戶滿意情況調查，設立客戶服務熱線，對顧客意

見反饋處理率100%,讓客戶感受到公司服務熱情，服務完美。

四、工期進度計劃

根據建設單位要求，通過對圖紙、地質報告的學習，考慮公司施

工能力和設備情況，經過對擬采取施工方案的詳細分析、選擇，計劃

本工程總工期為150天，工程分五個階段組織施工，

拆除工程計劃工期12天。

基礎±0.000以下：計劃工期18天。包括前期準備、土方開挖、

基底清理、混凝土基礎、毛石基礎、基坑回填。

主體階段：主體階段計劃工期50天，其中框架結構主體首層9

天，以上每層控制周期為7天，砌體工程比框架延后20天

裝飾裝修階段：計劃工期60天。

安裝調試、收尾階段：計劃工期10天。

五、施工準備工作計劃

1）做好與建設單位的交接

因為此工程在原有校園內，除了本工程外，校園內還有一棟辦公

樓和一棟綜合樓，以及廁所等其它建筑物。如果我單位中標后，及時

同建設單位進行聯系，按照建設單位的要求，劃分好施工區，建設單

位在施工區的建筑物或其它物資，辦好交接，并且確保保護好建設單

位財產。

2）現場臨時設施準備

進場后首先按照建設單位的要求，在北圍墻拆開10米寬的施工

大門，并拆除道路花語，施工大門口與向陽街相接處，鋪裝8米寬

200mm厚的混凝土道路。按照甲方批準的施工平面布置方案，接好

水源和電源，搭建施工臨時用房。同時進行物資采購，在2#教學樓南

側10米，1#教學樓北側15米，東西設置采板圍擋，東西兩側利用

原有圍墻進行全封閉式施工。配電室、廁所等臨時用房均采用組合式

鋼板房。

3）做好與周圍單位及居民的溝通

因為施工時，勢必對周圍的單位和居民的工作生活造成一定的影

響，因此，中標后，及時和建設單位溝通，在建設單位的幫助下，做

好周邊單位的單位及居民工作，并把除塵、降噪等文明施工及不擾民

措施及保證，一并書面告知周圍的單位和居民，請他們原諒和監督。

4）技術準備

組織有關人員認真學習圖紙，進行交底討論，對工程的重要部位

組織編制分項工程施工方案和工藝.該工程的定位放線和高程的引進，

須經過測繪部門復核、驗收合格后方可進行。尤其是拆除工程，必須

由專業隊伍施工，并編制好拆除方案，并經審核批準后方可進行。

根據施工進度編制材料進場計劃，組織施工力量，提前做好構件

及其它制品加工定貨工作。

5）工程材料準備

制定工程材料技術檔案及供應計劃。

根據每層每段所需材料的名稱、規格、數量和施工進度的要求，

積極組織材料運輸，按時配套供應至材料計劃堆放點。

6）現場主要機械設備

拆除工程擬分包給有資質的專業拆除隊伍施工，擬組織兩臺挖掘

機，10輛斯太爾工程車。

主體工程混凝土采用現場攪拌混凝土，配備一臺350B攪拌機，

一臺PLD600型混凝土配料機，一臺1.5噸裝載機。砂漿采用現場攪

拌，配備兩臺砂漿機。鋼筋現場加工，鋼筋彎曲機、鋼筋截斷機、鋼

筋調直機、電焊機、鋼筋彎箍機各一臺。模板在公司車間制作，現場

只配備一臺圓盤鋸。

現場每棟教學樓各配置一臺QTZ315塔式起重機用于垂直運輸。

根據施工組織設計的要求，對大型機械進行全部驗收，制定大型

機械設備進場計劃，以滿足工程的需要。

對于小型機械設備進行統一檢修，保證完好率，補充一部分新機

械，根據工程進度要求，制定小型機械設備進場計劃。主要施工機械

設備表（附后）

7）施工人員準備

根據施工組織設計要求，人員由公司統一調配進入該項目，根據

總體施工進度計劃的要求及勞動力計劃的安排，組織項目機構人員的

建立，及勞動力和特殊工種的儲備，保證人員及時到位。

擬計劃拆除工程投入拆卸人員20人，電工3人，水暖工8人；

基礎階段投入瓦工15人，鋼筋工8人，澆筑工6人，木工8人，

壯工15人，電工1人，水暖工1人，塔吊工3人。

主體階段擬投入木工26人，鋼筋工15人，澆筑工6人，瓦工

18人，壯26人，電工2人，電焊工2人，水暖工2人，塔吊工3人，

架子工6人。

裝修階段擬投入木工4人，鋼筋工2人，澆筑工2人，抹灰工

18人，粘貼工16人，電工6人，水暖工6人，壯工22人，塔吊工

3人，架子工6人。

勞動力需用計劃表（附后）

8）臨時用水

根據現場實際情況，生活用水和施工用水考慮由院內供水管網引

至用水地點，樓層用水將施工用水和消防用水合二為一。具體做法：

在豎向管道井內設一立管，由一臺水泵供水（隨建筑物上升

Dg50）o

9）臨時用電

施工現場由院內配電室，引至用電地點，采用三級配電兩級保護，

電纜全部埋地敷設，總配電箱和開關控制箱采用漏電保護器，做到一

機一箱，一機一漏電保護，整個供電系統采用絕緣良好的鋼套鎧裝電

力電纜和橡套電纜。

五、主要工程項目施工方法

(-)拆除工程施工方案

1、工程概況：

本拆除工程是因乳山市黃山路學校新建教學樓工程需要拆除兩

棟舊教學樓，舊教學樓單棟建筑面積1960平方米，層數為三層。建設

單位是乳山市教育局，工程地點在市區黃山路學校院內。

工程規模：總拆遷面積約為3920平方米，本工程是兩棟三層磚混

結構教學樓，每棟均為I960平方米，層高3.9米。本工程為外走廊，

門是木門，窗為鋁合金窗，墻體為磚砌墻體，樓板是預制板。室內有

電氣線路，給排水管路，供暖管路。

現場條件和周圍環境：施工現場位于學校里面，被拆除的三層教

學樓。東、南、西、北均沒有連接其他樓房，基本處于獨立狀態。。

施工現場較為理想，做好圍閉和安全防護措施，施工不會對外界產生

大的影響周圍以及地下無必須保護的古建筑文物和重要市政設施等。

2、工程特點

本工程是學校內教學樓的拆除，工期短，因此施工前做好各項施

工準備措施，編排好拆卸順序，安排機械及人員進場。在施工過程中

搭設好安全維護設施，盡量減少機械噪音和揚塵，避免影響學生和附

近居民的正常學習、生活和交通安全。

3、編制依據

為了保證拆卸工程順利開展，制定本施工方案，編制主要依據如

下：

《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147—2004

《建設工程安全生產管理條例》

《建筑工程項目管理規范》GB/T50326—2001

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59—99

《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46—2005

《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146—2004

4、拆除工程的施工準備

1）技術準備工作

Q）了解被拆除建筑物（或構筑物）的竣工圖紙，弄清建筑物的結構

情況、建筑情況、水電及設備管道情況。

(2)學習有關規范和安全技術文件，編制施工組織設計。

(3)明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、危房情況等。

(4)向進場施工人員進行安全技術教育，新工人進場必須進行三級

安全教育。

2)現場準備

Q)清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥

善加以防護。

(2)疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。

(3)切斷被拆建筑物的水、電、暖氣管道等。

(4)檢查周圍建筑物，尤其是危舊房，必要時進行臨時加固。

(5)向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區設置警戒區標志。

3)機械設備材料的準備

拆除所需的機械工具、起重運輸機械，分別列出《主要機械設備

需用表》、《主要材料需用表》。本工程擬投入兩臺液壓鉤機，兩臺

液壓錘機，十臺斯太爾運輸車。

4)勞動力準備

成立組織機構、明確技術負責人和專職安全員，繪制組織機構圖，

組織勞動力。

5、拆除工程的安全技術措施

1）拆除工程在開工前，要組織技術人員和工人學習安全操作規

程和針對該拆除工程編制的施工方案。

2）拆除工程的施工，必須在工程負責人的統一指揮和經常監督

下進行。工程負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除

的工作人員進行詳細的交底。

3）拆除工程在施工前，應該將電線、上下水管道、供熱設備等

干線、通向建筑物的支線切斷或遷移。

4）工人從事拆除工作的時候，應該站在專門搭設的腳手架上或

者其他穩固的結構部分上操作。

5）拆除區周圍應設立圍欄，掛警告脾，并派專人監護，嚴禁無

關人員逗留。

6）拆除建筑物，應按自上而下的順序進行，嚴禁幾層同時拆除。

當拆除某一部分的時候應該防止其他部分的倒塌。

7)拆除過程中，現場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，

應另外設置配電線路。

8)拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體進度相配合，

不能先行拆除。建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它承擔的全部結構

和荷重拆掉后才可以拆除。

9)拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情況必須采用推

倒方法的時候，必須遵守下列規定：

Q)砍切墻根的深度不能超過墻厚度的1/3，墻的厚度小于兩塊半

磚的時候，不許進行掏掘。

(2)為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢。

(3)建筑物推倒前，應發出信號，待所有人遠離至建筑物高度2倍

以上的距離后，方可進行。

(4)在建筑物倒塌范圍內若有其他建筑物時，嚴禁采用推倒方法。

10)被拆建筑物的樓板平臺上不允許有多人聚集和堆放材料，以

免樓蓋結構超載發生倒塌。

11)在高處進行拆除工程，要設置流放槽。拆除較大的或者沉重

的構件，要用吊繩或者起重機械配合并及時吊下或運走，禁止向下拋。

拆卸下來的各種構件材料要及時清理，分別堆放在指定位置。

12）拆除石棉瓦及輕型結構屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏

在石棉瓦及其他輕型板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必

須掛牢，防止高處墜落。

13）在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業。

14）拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故時，

要及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關

部門報告。

15）對進場員工加強安全技術教育，提高他們的自保、互保意識，

強化施工管理。

16）在拆除施工中，認真執行國家《施工現場臨時用電安全技術

規范》以及省市頒布的有關防雨、防滑、防雷、防暑降溫和防毒、防

塵等安全措施。

17）為切實保證施工人員安全，樹立"安全第一、預防為主”的思

想，堅持組織項目員工安全學習，提高他們的安全意識，根據國家建

設部頒布的安全檢杳標準制訂具體措施。

18）建立安全生產崗位責任制，認真嚴格執行各項安全操作規程，

抓好安全"三寶”的使用和檢查，認真做好"四口、五臨邊"的防護工作，

把安全生產作為頭等大事來抓。

19）靠近臨邊或洞口附近不準堆放零碎雜物，拆卸下來的回收物

品整齊堆放于業主指定位置，余泥渣土及時外運。

20）進入施工現場，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋開工，工作前和

工作時間內不準喝酒。

21）加強臨時用電安全管理，現場各種機電設備經調試正常，方

可使用，嚴禁違章作業，所有機電設備均漏電保護裝置，對手持電動

工具，必須裝上靈敏度高的漏電保護裝置，所有施工機具實行一機一

閘一漏電保護開關。

22）施工現場臨時用電的線路敷設采用三相五線制，所有動力機

械要接地，嚴禁使用破損或絕緣性能不良的電線，嚴禁電線隨地拉設，

所有電箱均采用公司購買的標準電箱。

23）凡特殊工程作業人員要堅持持證證上崗，專職專責，嚴禁無

證上崗，電工安全操作需兩人以上。

24）對各種施工機械要定期檢修保養，保證機械設備完好無損，

不準帶病運行，不準超負載運載。

25）現場持證電工，必須經常檢查生產和生活用電設備使用情況，

發現隱患及時處理。

26）拆卸范圍周邊，全部實行搭設排柵，全封閉拆卸，采用編織

布高防塵幕布，防止灰塵污染，在主要的地段及人行道上空，搭設安

全擋板，懸掛安全標志和晚間照明燈。

27）對所拆卸的舊民居進行全面安全檢查，并根據檢查結果及結

構類型做適當的加固和裝頂架安全措施。

28）每天拆卸前，安全員全面檢查臨時用電、消防用水和所拆卸

房屋等情況，安全可靠才能施工。

29）現場質安員和施工員在施工過程中，經常深入各工程操作現

場督促檢查，發現隱患及時解決。

30）在施工過程中，重點消除高空墜落、物體打擊、機具傷害和

觸電事故的安全隱患。

6、拆除工程的施工方法

在進行工程拆除前，由項目經理、安全員認真督促檢查電源、水

源、暖氣管道的切斷、遷移工作，以及安全頂架和腳手架搭設妥當，

確認安全后方可施工。拆卸時，先拆除玻璃、鋁合金窗、木門、夾板

墻，后拆除磚墻、磴梁和地面。

轉為機械大面積拆除。

1）拆除順序：屋面防水和保溫層屋面碎樓板屋面梁頂層

磚墻樓層樓板樓板的梁下層磚墻如此逐層往下拆。

拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁等構

件吊下去。人工拆磚墻、用機械吊運轉。

2）進行人工拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作

業人員要站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件要有安全的

放置場所。

3）人工拆除施工要從上到下、逐層拆除分段進行，不得垂直交

叉作業。作業面的孔洞要封閉。

4）人工拆除建筑墻體時，嚴禁用掏掘或推倒的方法。

5）拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，要與建筑結構整體拆

除進度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，要在其所承載的

全部構件拆除后，再進行拆除。

6）拆除梁或懸挑構件時，要采取有效的下落控制措施，方可切

斷兩端的支撐。

7）拆除柱子時，要沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向

牽引，再采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

8）拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應

措施確保安全后，方可進行拆除施工。

9）當采用機械拆除建筑時，要從上到下、逐層分段進行；要先

拆除非承重結構，再拆除承重結構。拆除框架結構建筑，必須按樓板、

次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須

先保留部分加固，再進行分離拆除。

10）施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，做好記

錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，

消除隱患。

11）拆除施工時，要按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方

案進行施工，嚴禁超載作業或任意擴大使用范圍。供機械設備使用的

場地必須保證足夠的承載力。作業中機械不得同時回轉、行走。

12）進行高處拆除作業時，對尺寸的構件或沉重的材料，必須采

用起重機具及時吊下。拆卸下來的各種材料要及時清理，分類堆放的

指定場所，嚴禁向下拋擲。

7、施工進度計劃及工期保證措施

1）施工進度計劃

本工程主要采用以機械拆除為主、人工拆除為輔，總工期為12天

2）施工工期保證措施

Q）建立項目經理部，與建設單位緊密配合，集中統一指揮施工隊

伍，投入精干、過硬的生產班組，協調各配合工程的關系，對工程的

進度、安全全面負責，從組織上保證總體進度的實現。

（2）認真編制施工作業計劃，對穿插施工的項目，要明確交接日期，

爭取工序提前插入，縮短作業時間。

（3）安排拆卸人員20名、2臺液壓勾機和2臺液壓沖擊錘機進行拆

卸。

(4)做好與業主等部門的協調工作，確保有足夠的施工面展開施

To

(5)提前辦好施工所需的各項證照，為工程順利進展打好基礎。

(6)做好向班組的書面技術安全交底，提出完成任務的具體時間和

質量要求，并組織成員認真討論、發揮集體智慧，確保近期或提前完

成各項施工任務。

(7)施工現場管理人員和班組長，建立每天碰頭會制度，檢查施工

進度，落實措施，隨時調整人力物力，及時采取對策，使施工進度計

劃能指導生產，并真正付諸實施。

(8)加強機械設備的管理和維修保養，確保機械設備能正常運轉，

加快完成施工任務。

(9)充分利用工作面，必要時做到有工作面就有人施工，提倡科學

管理。

8、環境和職業健康安全目標及環境和職業健康安全管理方案

1)環境和職業健康安全目標

嚴格執行GB/T24001.GB/T28001標準，不斷完善環境和職業

健康安全管理體系。遵規守法，滿足社會和相關方對環境保護的不斷

發展的需要，最大限度地保障員工的職業健康安全。各項環境控制達

到要求、不發生重大環境事故；不發生死亡事故、年重傷頻率0.5%。、

年工傷頻率12%o;不發生嚴重的職業病。

2)環境控制指標

Q)噪聲排放達標:拆卸階段白天＜75dB,夜間＜55dB

(2)現場無揚塵:目測揚塵高度不超過1m

(3)運輸無遺灑:運輸車嚴密不遺灑

(4)禁止發生重大火災、爆炸事故:火災、爆炸重大事故發生率為0

3)職業健康安全管理指標

Q)物體打擊傷害死亡率為0

a作業人員佩戴安全帽100%,高空作業人員佩戴安全帶100%

b腳手架外側物體打擊傷害為0

c高空作業物體打擊傷害為0

d拆除作業物體打擊傷害為0

(2)高空墜落發生率為0

a高空作業墜落發生率為0

b臨邊墜落發生率為0

c外腳手架作業墜落發生率為0

(3)機械傷害死亡率為0

(4)臨時觸電傷害死亡率為0

(5)重大火災發生率為0

a重大電器火災發生率為0

b焊、割作業火災發生率為0

4)環境管理方案

序號環境目標完成指標管理方案(實施措施)

拆卸施工1)工程開工前根據施工現場周邊環境

噪聲排放現場噪聲進行總體規劃、編制拆除施工方案，考

1

達標白天＜慮降低噪音措施，要充分考慮對周邊環

75dB境的影響，合理規劃、布置。

2）當周邊環境對施工現場有特殊要求

的工程，在施_1_削做好防噪聲的圍敝。

3）識別各種機械設備的性能，合理選

用高效、節能、低噪音、低污染的機械

設備。

4）合理布置施工機械，合理安排易產

生噪音的施工工序，如切割、機械打鑿、

場地清理等施工噪音較大的工作安排

在白天進行。

5）依據管理制度定期對場界噪音進行

監測并記錄。

6）盡量做到優化施工方案，改進施工

工藝，降低噪聲對環境的影響。

7）在施工前要做好與周圍住戶、居民

的溝通工作，合理安排施工工序，減少

噪音對社區的影響。

1）工程開工前要針對現場環境制定相

應的施工方案。

2）對粉塵較多的場地采取灑水方法，

降低揚塵。

降低施工3）嚴禁從高空往下拋棄廢棄物，造成

目測揚塵

現場和周揚塵。

2局）度不超

邊環境的4）現場堆余泥采用定期灑水或圍蔽遮

過1m.

粉塵蓋，降低揚塵。

5）在進行切割、打鑿、清掃等施_1_前

先灑水濕潤，降低揚塵。

6）制定每大卜班前清理好拆卸施工現

場舊建筑垃圾的制度，減少揚塵發生。

運輸車嚴1）建筑余泥、垃圾要找有資質運輸單

運輸無遺

3密不遺位運走。

灑

灑，與有2）清運余泥、垃圾刖與有運輸資質的

資質的運單位簽訂協議。

輸方簽訂

協議率