三亞市公安局民警經(jīng)濟(jì)適用房

金盾小區(qū)三區(qū)（二標(biāo)）

施工組織（方案）設(shè)計(jì)

編制人：劉曉明

邯鄲建工集團(tuán)有限公司

二0一一年十月二十日

施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表

工程名稱：三亞市公安局民警經(jīng)濟(jì)適用房金盾小區(qū)編號(hào)；001

致：河南卓越工程管理有限公司；

我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了金盾小區(qū)小樓、4#樓、5#樓、6#樓工程施工組織設(shè)計(jì)（方

案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查：

附：施工組織設(shè)計(jì)（方案）

承包單：______________________

項(xiàng)目經(jīng)理：_____________________

日期：年月日

專業(yè)監(jiān)理工程師審批意見：

專業(yè)監(jiān)理工程師：______________________

日期：年月日

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核意見：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_____________________

項(xiàng)目總監(jiān)：_____________________

日期：年月日

目錄

第一章編制說明.....................................................6

第一節(jié)編制目的.....................................................6

第二節(jié)編制依據(jù).....................................................6

第三節(jié)編制原則.....................................................10

第二章工程概況.....................................................10

第一節(jié)工程概況.....................................................10

第一節(jié)工程設(shè)計(jì)概況.................................................10

第三節(jié)施工條件、周邊環(huán)境和氣候條件.................................13

第三章工程目標(biāo).....................................................15

第一節(jié)主要承包內(nèi)容.................................................15

第二節(jié)工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo).......................................15

第四章施工組織結(jié)構(gòu).................................................17

第一節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建...........................................17

第二節(jié)施工組織管理機(jī)構(gòu)圖...........................................21

第三節(jié)組織管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作管理措施.....................................21

第四節(jié)項(xiàng)目部與業(yè)主的施工配合.......................................24

第五節(jié)項(xiàng)目部與監(jiān)理的施工配合.......................................25

第四節(jié)項(xiàng)目部與設(shè)計(jì)院的工作配合.....................................26

第五章施工進(jìn)度計(jì)劃.................................................26

第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃安排.............................................26

第二節(jié)安裝工程施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施.................................29

第六章施工總平面布置...............................................29

第一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則.............................................31

第二節(jié)結(jié)構(gòu)施工階段平面布置.........................................31

第三節(jié)裝飾施工階段平面布置.........................................34

第四節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水設(shè)計(jì)方案.........................................36

第五節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)計(jì).............................................38

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

第六節(jié)臨時(shí)用電系統(tǒng)的使用、管理維護(hù).................................40

第七節(jié)安全文明環(huán)境保護(hù)...........................................42

第八節(jié)安全文明環(huán)境創(chuàng)建.............................................43

第七章施工測(cè)量方案.................................................44

第一節(jié)測(cè)量程序.....................................................44

第二節(jié)測(cè)量準(zhǔn)備工作.................................................45

第三節(jié)平面測(cè)量控制網(wǎng)的建立及審核...................................45

第四節(jié)建筑物高程控制...............................................48

第八章基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)施工方案.....................................49

第一節(jié)地下室工程概況...............................................49

第二節(jié)基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)工程施工布置.................................50

第三節(jié)土建主要施工方法.............................................53

第四節(jié)土建與安裝配合...............................................80

第九章塔吊基礎(chǔ)施工方案.............................................80

第一節(jié)編制依據(jù).....................................................80

第二節(jié)塔吊型號(hào)選擇.................................................81

第三節(jié)塔吊安裝位置的確定...........................................81

第四節(jié)塔吊基礎(chǔ)的確定...............................................84

第五節(jié)塔吊技術(shù)要求.................................................86

第六節(jié)塔吊基礎(chǔ)施工.................................................88

第七節(jié)塔吊安裝方案.................................................88

第十章結(jié)構(gòu)主體施工方案.............................................93

第一節(jié)主體工程概況.................................................93

第二節(jié)主體結(jié)構(gòu)的施工安排及工藝流程.................................93

第三節(jié)主體結(jié)構(gòu)的鋼筋工程...........................................94

第四節(jié)主體結(jié)構(gòu)的模板工程...........................................97

第五節(jié)主體結(jié)構(gòu)的混凝土工程.........................................104

第六節(jié)砌本工程施工.................................................107

11

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

第七節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工階段雨季施工措施..................................113

第H■?一章腳手架施工方案..............................................114

第一節(jié)工程概況......................................................114

第二節(jié)結(jié)構(gòu)工程腳手架施工方法........................................114

第三節(jié)腳手架的結(jié)構(gòu)與搭置要求........................................115

第四節(jié)腳手架的安全管理..............................................121

第十二章卸料平臺(tái)專項(xiàng)施工方案........................................123

第一節(jié)工程概況......................................................123

第二節(jié)結(jié)構(gòu)要求......................................................123

第三節(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算......................................................124

第四節(jié)鋼絲繩驗(yàn)算....................................................125

第五節(jié)卸料平臺(tái)的荷載驗(yàn)算............................................125

第六節(jié)卸料平臺(tái)管理..................................................127

第七節(jié)安全措施......................................................128

第十三章施工電梯裝拆方案...........................................131

第一節(jié)工程概況......................................................131

第二節(jié)場(chǎng)地布置......................................................131

第三節(jié)施工電梯的安裝................................................131

第四節(jié)施工電梯的拆卸................................................136

第五節(jié)裝拆安全要求..................................................136

第六節(jié)使用安全要求..................................................137

第十四章安裝工程施工方案............................................137

第一節(jié)安裝工程概況..................................................137

第二節(jié)安裝工程施工主要方法及措施....................................138

第三節(jié)安裝工程質(zhì)量保證體系..........................................144

第四節(jié)成品保護(hù)措施..................................................147

第十五章裝飾工程施工方案............................................150

第一節(jié)裝飾工程概況..................................................150

iii

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

第二節(jié)主要施工方法及施工工藝........................................153

第十六章防水工程施工方案............................................160

第一節(jié)屋面防水方案..................................................160

第二節(jié)室內(nèi)防水工程..................................................166

第三節(jié)混凝土薄弱部位的防滲措施......................................169

第四節(jié)穿墻柱螺桿防滲措施............................................169

第五節(jié)外墻壁砌筑的防滲漏措施........................................170

第十七章建筑節(jié)能施工方案............................................170

第一節(jié)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)..................................................170

第二節(jié)設(shè)計(jì)節(jié)能的主要措施............................................173

第三節(jié)節(jié)能工程施工工藝..............................................173

第四節(jié)屋面節(jié)能做法..................................................175

第五節(jié)鋁合金門窗安裝密封............................................176

第六節(jié)太陽能循環(huán)傳熱系統(tǒng)............................................181

第十八章質(zhì)量控制體系................................................182

第一節(jié)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)..................................................182

第二節(jié)質(zhì)量管理體系..................................................182

第三節(jié)工程質(zhì)量保證措施..............................................187

第十九章質(zhì)量保證措施................................................190

第一節(jié)基本要求......................................................190

第二節(jié)物資檢驗(yàn)規(guī)定..................................................191

第三節(jié)過程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn)規(guī)定............................................191

第四節(jié)不合格分項(xiàng)（工序）處理規(guī)定....................................191

第五節(jié)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)定..........................................191

第六節(jié)質(zhì)量保證資料管理規(guī)定..........................................192

第七節(jié)工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰規(guī)定..............................................193

第八節(jié)保證質(zhì)量的技術(shù)保障措施........................................193

第二十章工期保證措施................................................194

iv

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

第二十一章機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力的配置....................................199

第一節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)備..................................................199

第二節(jié)本工程其它主要施工機(jī)械的選擇.................................200

第三節(jié)商品混凝土運(yùn)輸泵送體系.......................................200

第四節(jié)主要機(jī)械設(shè)備配置一覽表.......................................201

第五節(jié)勞動(dòng)力配置...................................................202

第二十二章安全文明及環(huán)境保護(hù)措施...................................203

第一節(jié)施工安全保證措施.............................................203

第二節(jié)文明施工組織措施.............................................211

第三節(jié)環(huán)境保護(hù)管理制度及措施.......................................217

第二十三章科學(xué)進(jìn)步與新技術(shù)應(yīng)用.....................................220

第一節(jié)目標(biāo)及意義...................................................220

第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)及保證措施...........................................200

第三節(jié)應(yīng)用項(xiàng)目及實(shí)施措施...........................................221

塔式起重機(jī)安裝、拆除、失穩(wěn)、倒塌、高處墜落、食物中毒、火災(zāi)爆炸等重特大事故

應(yīng)急救援預(yù)案.........................................................222

工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案.............................................226

第一章編制說明

第一節(jié)編制目的

本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)我公司金盾小區(qū)工程施工的總體構(gòu)思和部署。在施工中，

我們進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并擬在本工程中實(shí)施品牌戰(zhàn)略，以

“一流的施工技術(shù)、一流的項(xiàng)目管理、一流的施工速度、一流的施工設(shè)備”投入到

本工程的施工中去，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成施工任務(wù)，向建設(shè)單位提

交一份滿意的答卷。

第二節(jié)編制依據(jù)

1金盾小區(qū)工程現(xiàn)場(chǎng)情況

1三亞市公安局提供的工程圖紙及施工合同。

2、中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范

及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

3、海南省人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等法規(guī)及規(guī)定。

4>IS009001質(zhì)量管理體系、IS014001環(huán)境管理體系、OSHMS18001職業(yè)安全

健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)，我公司安全質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊(cè)、程序文件及

其支持性文件。

5、建設(shè)部推薦重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù)。

6、我公司企業(yè)管理手冊(cè)及其它有關(guān)總承管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施

工管理規(guī)定。

7、現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況。

8、我公司建筑安裝工程施工及驗(yàn)收的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9、中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

10、參照的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008年版）

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002

《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001

《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》

——（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）（03G101-1）

（筏形基礎(chǔ)）（04G101-4）

（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、樁基承臺(tái)）（06G101-6）

《混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則和構(gòu)造詳圖》

——（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架一剪力墻、）（06G901-1）

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005

《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）

《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005

《建筑給排水規(guī)范》GBJ50015-2003（2009年版）

《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技術(shù)規(guī)程》GJJ/T29-98

《建筑給排水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ501-2002

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5014-2005

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）

7

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-57

《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-2009

《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005

《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-2008

《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94

《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年修訂版)

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500116-98

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94

其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、及標(biāo)準(zhǔn)。

《采曖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003

《民用建筑曖通空調(diào)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》(第二版)

《海南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

建筑及相關(guān)專業(yè)提供的施工圖紙和有關(guān)資料

自檢標(biāo)準(zhǔn)

(1)GB50026-93《工程測(cè)量規(guī)范及條文說明》

(2)JGJ3-2002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

(3)GB50202-2002《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(4)GB50203-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(5)GB50204-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(6)GB50222-95《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

8

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

(7)GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(8)GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(9)GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

(10)GB/T50315-2000《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

(11)GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(12)GB50328—2001《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》

(13)JGJ23-2001《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》

(14)JGJ/T27-2001《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》

(15)JGJ33-2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》

(16)GB50010-2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

(17)GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(18)GB50242—2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量》

(19)GB50108-2001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

(20)GB50208-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(21)GB50243-2002《通風(fēng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(22)GB50166-92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》

(23)JGJ33-2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》

(24)JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

(25)GB/T50326—2001《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》

(26)JGJ/T98-2000《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》

(27)JGJ/T121-99《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》

(28)JGJ130-2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》

9

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

(29)GB50278-98《起重設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(30)國家有關(guān)工程建設(shè)的其它規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(31)《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》03SG409

第三節(jié)編制原則

1認(rèn)真貫徹國家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。

2遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和施工順序。

3采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、

均衡和連續(xù)地施工。

4科學(xué)地安排雨季和高溫季節(jié)的施工，保證項(xiàng)目施工的均衡性和連續(xù)性。

5充分利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，嚴(yán)格過程管理，.控制工程質(zhì)

量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。

6科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，合理儲(chǔ)存建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸

量。

10

金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

第二章工程概況

第一節(jié)工程概況

總體簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱三亞公安民警經(jīng)濟(jì)適用房金盾小區(qū)

2工程地點(diǎn)三亞市司法局旁邊

3建設(shè)單位三亞市公安局

4設(shè)計(jì)單位海南泓景建筑設(shè)計(jì)院

5施工單位邯鄲建工集團(tuán)有限公司

6監(jiān)理單位河南卓越工程管理有限公司

6建筑面積69240.33m2

6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

7合同工期540日歷天

本工程位于三亞市金雞嶺司法局旁邊，由主樓及整體地下室組成，總用地面

積為16144.30itf,總建筑面積約69240.33nf。地下室建筑總面積：11208.89m,

主要結(jié)構(gòu)形式為框剪鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為地下一層，地上25?27層。

整個(gè)建筑呈丫型布局，面向迎賓路，使整個(gè)建筑從紅樹林路上的視

覺觀感開闊、包容、和城市融為一本；在建筑形體處理上，1層以上主

樓呈一字型布置。屋頂露臺(tái)種植綠化，整個(gè)建筑形貌有致，被綠樹環(huán)抱,

視也開闊，形成獨(dú)特的生態(tài)的城市景觀。

第二節(jié)工程設(shè)計(jì)概況

一、建筑工程

(-)人防地下室

本工程設(shè)有一層地下室，層高5.15m。地下室內(nèi)設(shè)有風(fēng)機(jī)房、消防水池、高

低壓配電室等，地下室設(shè)有樓梯間(電梯)直通地面的。

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

（二）地上部分

建筑平面型式呈丫形布置；室內(nèi)外高差O45mm,1層為架空層，高5.2m；

3#樓4#樓5#樓2層至27層為住宅，二至19層高為3.0m；20?27層高2.9m。

6#樓1樓為架空層層高5.20m,2至為25層為住宅，2層至17層層高為3.0m；

18?25層高2.9m。地下室一層負(fù)-5.05m,為連體體式地下室。

（三）配套工程

配套工程主要分布在地下室內(nèi)，主要設(shè)有高低壓配電房、風(fēng)機(jī)房等，室外主

要有籃球場(chǎng)、人行道、建筑裝飾品等。

二、結(jié)構(gòu)主體工程

（一）基礎(chǔ)工程

基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)（樁直徑500mm）,樁身碎為C80,設(shè)計(jì)有效樁長為25~

27m。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配樁22米，地下室承臺(tái)底板100厚，承臺(tái)1400厚，承臺(tái)梁400mm*1000

mm。

（二）地下室結(jié)構(gòu)

地下室為框剪結(jié)構(gòu)，地下室頂蓋為“井”字梁樓蓋，縱橫框架梁承重，梁間

距4.3mx4.3m,板厚250mm。地下室底板、外墻及室外部分的頂板均為C30、抗

滲等級(jí)S6,其它現(xiàn)澆構(gòu)件均為普通硅。

（三）主體結(jié)構(gòu)

樓板厚120mm、250mm,框架梁截面：250mmx500mm、25Omnix600mm,300mm

x600mm150mmx400mm200mmx400mm、250mmx800mm,250mmx450mm等。框剪

柱截面：300mmx600mm,1550mmx300mm、1200mmx250mm、550mmx250mm?1150mm

x250mm、550mmx250mm、650mmx1500mm、250mmx40Omni等。主體結(jié)構(gòu)形式為

現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)。

（四）結(jié)構(gòu)主體建筑材料

1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：

（1）基礎(chǔ)墊層為C15;承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、地下室底板、頂板為C35、抗?jié)B等級(jí)

S6;

（2）基礎(chǔ)頂一26.150m剪力墻、柱為C30,梁、板、樓梯及其支柱為C35;

20.8011r43.20m剪力墻、柱C35;43.10nT70.10m剪力墻、柱為C30;20.80m-70.10m

梁板、樓梯及其支柱為C30.

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

(3)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、臺(tái)階、壓頂、坡道為C25。

2、填充墻材料：

(1)填充墻用加氣混凝土砌塊(容重＜8.OKN/m3);

(2)電梯井道墻、女兒墻用MU10灰砂磚；

(3)砌筑砂漿：土0.000以下用M7.5水泥砂漿，土0.000以上內(nèi)隔墻用M5.0

混合砂漿，外墻用M7.5混合砂漿。

3、鋼筋：本工程鋼筋采用I、II、III級(jí)鋼筋，各類鋼筋的使用部位，連接

方式如下：

鋼筋種類直徑使用部位鋼筋連接方式

樓層板的受力筋；樓梯平

臺(tái)，梯段鋼筋；墻體拉接

I級(jí)鋼筋6?8mm綁扎搭接

筋，各類箍筋、分布電梯

機(jī)房樓板。

獨(dú)立柱基、筏板基礎(chǔ)、地水平鋼筋采用閃光對(duì)

下車庫底板及頂蓋、剪力焊或窄間隙焊連接；

II級(jí)鋼筋10?32mm

墻、框架柱、現(xiàn)澆梁、構(gòu)豎向鋼筋為電渣壓力

造柱的受力筋。焊連接

in級(jí)鋼筋14?32mm框支柱、現(xiàn)澆梁直螺紋連接

4、受力鋼筋保護(hù)層厚度

筏板基礎(chǔ)、抗浮板底面、地下室外墻、水池墻迎水面、基礎(chǔ)40mm;

柱、地下室頂面梁30mm;

地下室外墻內(nèi)側(cè)、抗浮板頂面、水池墻背水面20mm;

梁、筏板頂面25mm;

板、剪力墻15mm;

受力鋼筋保護(hù)層厚度尚不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑。施工中應(yīng)采取可靠措施,

保證混凝土保護(hù)層厚度且不得超厚。

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

三、安裝工程

（一）給排水工程

管道材料

（1）給水管采用PP-R給水塑料管。

（2）排水管采用硬聚氯乙烯塑料給水管（UPVC）,承插粘接，顏色為白色。

（二）電氣工程

本工程供電電源由小區(qū)內(nèi)10KV箱式變電站引來，供電電壓采用220/380V、

50Hz,進(jìn)線采用電纜穿管埋地引入。

戶內(nèi)配電箱為嵌入式安裝。

200/380伏干線電纜穿鋼管埋地；照明支干線選用BV-0.75KV型銅芯塑料線

穿鋼管埋地，沿墻內(nèi)暗設(shè)；照明支線選用BV-0.75KV型銅芯塑料線穿阻燃型重型

塑料管暗設(shè)于現(xiàn)澆板、墻或柱內(nèi)。

（三）防雷工程

本工程為三類防雷建筑物設(shè)置，所有避雷器均帶短路保護(hù)。

建筑接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，電源入戶處作重復(fù)接地，并進(jìn)行總等電位

聯(lián)結(jié)。

第三節(jié)施工條件、周邊環(huán)境及氣候條件

一、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、周邊環(huán)境

（-）周邊環(huán)境

三亞公安民警經(jīng)濟(jì)適用房金盾小區(qū)用地位于三亞市紅樹林酒店路北側(cè)，北臨金

雞嶺學(xué)校附近用地，南臨攬海花園，西北臨建成規(guī)劃路，交通便利。

（二）施工條件

1、水源為市政給水管道。

2、施工所需的電源已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)單位按施工單位所報(bào)使用量就近

安排接入。

3、施工場(chǎng)地與已建成的迎賓路直接連通，建設(shè)物資都可以通過該道路運(yùn)至

施工現(xiàn)場(chǎng)。

4、該工程的測(cè)量控制點(diǎn)，進(jìn)場(chǎng)后需與建設(shè)單位作好交接工作。

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

二、氣候條件

三亞市位于海南島南部，冬暖夏熱。夏季長6個(gè)半月多，從4月下旬到10

月上旬，6、7、8、9月最熱，旬平均氣溫為29℃。

年降水量為1406.1毫米，夏季降水集中，7?9月雨量之和為年總量的64.4%,

冬季降水少，12?2月的降水量之和只有年降水量的2.4%。

三、工程特點(diǎn)

（一）特殊的地理位置和場(chǎng)內(nèi)條件

根據(jù)三亞市政府統(tǒng)一要求，在進(jìn)出三亞市快速道兩側(cè)施工不得有損三亞市市

容市貌和對(duì)外形象。因此，特殊的地理位置和場(chǎng)內(nèi)條件決定了該工程在文明施工、

環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全、組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)等方面提出更高的要

求，由此如何通過嚴(yán)格的管理、有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以滿足上述各

項(xiàng)要求，將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。

（-）不利的氣候因素

對(duì)三亞市氣象和氣候特征調(diào)查的結(jié)果表明，年降水量為1406.1毫米，夏季

降水集中，7?9月雨量之和為年總量的64%o四月下旬降雨明顯增強(qiáng)，有的年

份，四月下旬就有臺(tái)風(fēng)光臨。

對(duì)該工程的地下車庫底板、筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)施工及地下車庫外防

水施工、主體施工造成極為不利的影響，因此制定科學(xué)合理、切實(shí)有效可行的雨

季施工方案和防水排水措施，是本工程的重點(diǎn)內(nèi)容之一。

（三）地下室工程

地下室埋深較深，平面尺寸較大，施工中需合理運(yùn)用后澆帶劃分施工段，以

減小勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料投入，從而以最小的投入，合理的工期、優(yōu)良的品質(zhì)回報(bào)

業(yè)主。

（四）大體積混凝土施工

地下室基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，屬厚大體積碎施工，在施工中應(yīng)做好碎溫度控制，

且在施工前制定澆筑方案。

（五）地下室雨季施工

地下室施工處在三亞市雨季豐沛之際，但施工前也應(yīng)合理布置總平面，貯備

好防雨物資，做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備漏電保護(hù)裝置的安檢，并編制詳細(xì)雨季施工措施。

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

（六）工期的緊迫性

本工程工期緊，任務(wù)重，如何通過人、財(cái)、物力的投入和有力的保證措施，

進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理。如何通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，找準(zhǔn)關(guān)鍵線路，使本工程按

照業(yè)主的要求如期高質(zhì)量完成是本工程十分重要的內(nèi)容。

（七）防水工程

采用新型防水材料，如SBS瀝青防水卷材等。施工中，應(yīng)按圖紙各部位的

設(shè)計(jì)要求，認(rèn)真選擇防水材料，采用專業(yè)隊(duì)伍，做好防水節(jié)點(diǎn)，搞好對(duì)施工作業(yè)

隊(duì)伍的質(zhì)量檢測(cè)，以保證本工程各棟樓防水工程達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求及使用年限

（見第十六章防水施工方案）。

第三章工程目標(biāo)

第一節(jié)主要承包內(nèi)容

本工程施工范圍：施工圖內(nèi)建筑和水電安裝工程的全部工作內(nèi)容（全部總

包）。

第二節(jié)工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)

根據(jù)施工合同的約定和本工程的特殊重要性，我公司確定了該工程項(xiàng)目管

理的綜合目標(biāo)如下：

一、質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“過程精品”，爭(zhēng)創(chuàng)海南省優(yōu)質(zhì)工

程“綠島杯”，使該工程成為業(yè)主完全滿意的精品工程。

二、工期目標(biāo)

我公司組織有關(guān)人員結(jié)合本工程具有建設(shè)規(guī)模大、建設(shè)工期短、質(zhì)量要求高

的特點(diǎn)、以及重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行了施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)編制，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)

行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對(duì)工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致的部署、安排和籌

劃，對(duì)每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量

目標(biāo)的前提下，對(duì)工期提出了如下目標(biāo)：

工程工期540日歷天，施工總進(jìn)度計(jì)劃詳見《第四章施工進(jìn)度計(jì)劃》。

三、工程成本造價(jià)控制目標(biāo)

我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、

有效的組織管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制；同業(yè)

主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司的工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程

各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承

包商的選擇和工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行

之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)“過程”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”,

避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，使業(yè)主的投

資發(fā)揮最佳的效益和效果。

四、安全目標(biāo)

我司將采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過嚴(yán)密的安全管理，確

保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故、惡性中毒事件等，輕傷發(fā)生頻率控

制在千分之二以內(nèi)。

五、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)

我公司將嚴(yán)格按照海南省特別是三亞市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定

執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，使本工程成為我公司的“對(duì)外形

象示范工程”和海南省和三亞市的“文明工地”，該工程在環(huán)境保護(hù)、文明施工

和對(duì)外形象方面，將成為我公司在三亞市的樣板和代表性工程，創(chuàng)建三亞市“綠

色環(huán)保工地”。

六、培訓(xùn)和教育目標(biāo)

實(shí)現(xiàn)全員安全教育質(zhì)量培訓(xùn)，將三級(jí)安全檢查教育方針落到實(shí)處，不僅包括管

理層的培訓(xùn)教育，尤其是對(duì)施工作業(yè)層的進(jìn)一步強(qiáng)化培訓(xùn)和教育，使全員樹立牢固

的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)的意識(shí)、為業(yè)主服

務(wù)的意識(shí)以及相互合作相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和工程技術(shù)水平。

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

第四章施工組織機(jī)構(gòu)

第一節(jié)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建

本工程建設(shè)規(guī)模大、建設(shè)工期緊，總建筑面積約58031.44rtf,由四幢27

層經(jīng)濟(jì)適用房等工程組成。為確保實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求及我司承諾的質(zhì)量、安全、工期

目標(biāo)，我司將組建強(qiáng)有力的、科學(xué)的管理機(jī)構(gòu)，健全組織管理系統(tǒng)，形成有序的

層級(jí)管理，保障工程實(shí)施的全過程“政令暢通、高效有序”的管理程序。

我公司將組織現(xiàn)場(chǎng)管理組織機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目有序高效運(yùn)行體系。

項(xiàng)目管理體系及職能

項(xiàng)目經(jīng)理

劉曉明

項(xiàng)目總工程師項(xiàng)目副經(jīng)理

呂立方

II

材

安

資

測(cè)

質(zhì)

施

水

預(yù)

料

全

檢

工

電

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量

算

員

員

員

員

工

員

員

員

長

蔣

關(guān)

胡

價(jià)

瓊

牛

關(guān)

趙

趙

、

滿

治

建

振

洪

寶

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王

責(zé)

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君

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鋒

會(huì)

平

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同心增

L--1利

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人,可、1.

、U

項(xiàng)目111

能部門，設(shè)置各職能管理崗位，建立健全管理制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)

任，各崗位各行其職。推行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理。項(xiàng)目部下設(shè)置專業(yè)齊

全、人數(shù)足夠、枝術(shù)過硬的施工班組進(jìn)行施工。

本工程工期緊、規(guī)模大、協(xié)調(diào)管理工作多，在架構(gòu)設(shè)置上除安排承包范圍

內(nèi)施工需要的機(jī)構(gòu)和人員外，在項(xiàng)0經(jīng)理部及單體建筑項(xiàng)目部重點(diǎn)增設(shè)了總承包

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金盾小區(qū)三區(qū)二標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

管理協(xié)調(diào)部和管理協(xié)調(diào)組，配置與各專業(yè)分包單位相對(duì)應(yīng)的，包括水電安裝、弱

電系統(tǒng)等專業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)且參與管理過類似總包工程的施工管理人員，在各專業(yè)管

線預(yù)埋過程中即投入現(xiàn)場(chǎng)組織管理，并且在施工過程中提供專門的人力、物力協(xié)

調(diào)，組織水電安裝配合、督促二期弱電系統(tǒng)及相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)及時(shí)完成，確保

不能因設(shè)計(jì)問題或組織管理問題而影響總體計(jì)劃及各項(xiàng)目標(biāo)的完成。

項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理：

1、項(xiàng)目經(jīng)理是施工現(xiàn)場(chǎng)管理第一責(zé)任人，也是施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的第一責(zé)

任人。在現(xiàn)場(chǎng)指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)行合同的約定，確保完成工期、安全、質(zhì)量和管

理目標(biāo)，建