開發(fā)區(qū)投資協(xié)議合同?甲方（投資方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（開發(fā)區(qū)管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意在乙方所在開發(fā)區(qū)進(jìn)行投資，乙方同意為甲方提供相關(guān)投資服務(wù)和支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.投資項(xiàng)目甲方計(jì)劃在乙方開發(fā)區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目主要從事[項(xiàng)目具體業(yè)務(wù)范圍]，預(yù)計(jì)總投資[X]元人民幣。2.土地使用乙方同意為甲方投資項(xiàng)目提供位于開發(fā)區(qū)[具體地塊位置]的土地，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/其他]用地。土地出讓年限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目所在地塊提供以下基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)：通路：確保項(xiàng)目地塊與開發(fā)區(qū)內(nèi)主要道路連通，達(dá)到[具體道路標(biāo)準(zhǔn)]。通水：提供滿足項(xiàng)目需求的用水供應(yīng)，水質(zhì)達(dá)到[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。通電：保障項(xiàng)目用電需求，供電容量達(dá)到[X]千伏安，供電可靠性達(dá)到[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。通信：提供高速穩(wěn)定的通信網(wǎng)絡(luò)接入，滿足項(xiàng)目通信需求。排水：建設(shè)完善的排水系統(tǒng)，確保項(xiàng)目污水排放符合環(huán)保要求。4.政策支持與服務(wù)乙方為甲方投資項(xiàng)目提供以下政策支持和服務(wù)：稅收優(yōu)惠：按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收政策，給予甲方項(xiàng)目相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策以雙方另行簽訂的稅收優(yōu)惠協(xié)議為準(zhǔn)。行政審批協(xié)助：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。項(xiàng)目跟蹤服務(wù)：為甲方項(xiàng)目配備專門的項(xiàng)目服務(wù)專員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題，提供全程跟蹤服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。有權(quán)享受乙方提供的政策支持與服務(wù)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等要求。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)和接受乙方的監(jiān)督管理。按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模和進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)建成并投入運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能按時(shí)完成或達(dá)不到預(yù)期投資規(guī)模，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合開發(fā)區(qū)規(guī)劃和相關(guān)政策要求。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，為甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中所需的行政審批手續(xù)提供協(xié)助和支持。持續(xù)優(yōu)化開發(fā)區(qū)投資環(huán)境，為甲方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供良好的外部條件。對(duì)甲方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，提供必要的幫助和支持。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本項(xiàng)目土地出讓金總額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在土地交付之日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在項(xiàng)目取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金的剩余部分，即人民幣[X]元。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建設(shè)甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程管理的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，積極履行社會(huì)責(zé)任。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求，防止發(fā)生安全事故。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模和進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目未能按時(shí)建成或達(dá)不到預(yù)期投資規(guī)模，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，為甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中所需的行政審批手續(xù)提供協(xié)助和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法正常推進(jìn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部投資完成并通過驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________________