工程款抵購房款合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因承建乙方開發的[項目名稱]工程，乙方應向甲方支付工程款；同時，甲方有意購買乙方開發的位于[房屋具體地址]的房屋，雙方經友好協商，達成如下工程款抵購房款合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方用于抵付工程款的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋已取得[房屋所有權證號/預售許可證號]，具備合法銷售及辦理產權登記的條件。2.房屋現狀該房屋為[現房/期房]，現狀為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修標準及包含的裝修內容]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如電梯、消防設施等]，均處于正常可使用狀態。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，將房屋所有權轉移至甲方名下，并協助辦理相關產權登記手續。有權在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋。2.義務按照與乙方簽訂的建設工程合同約定，履行施工義務，確保工程質量達到合同要求，并按時完成工程交付。按照本協議約定，向乙方支付抵付工程款后的房屋差價（如有）。配合乙方辦理房屋交付及產權登記所需的相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照建設工程合同約定履行施工義務，確保工程質量和進度。在甲方按照本協議約定支付房屋差價（如有）后，有權要求甲方配合辦理房屋交付及產權登記手續。2.義務按照本協議約定，將抵付工程款的房屋所有權轉移至甲方名下，并在房屋具備交付條件時及時通知甲方辦理交付手續。負責辦理房屋交付及產權登記所需的各項手續，承擔辦理手續過程中產生的相關稅費及費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。保證房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、工程款抵付及房屋價款支付1.工程款抵付金額經雙方核算確認，乙方應向甲方支付的工程款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），雙方同意以該工程款等額抵付甲方購買乙方上述房屋的購房款。2.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），抵付工程款后，甲方應向乙方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付房屋差價。3.支付方式甲方支付房屋差價的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方相關質量標準。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并正常使用。向甲方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續，乙方應向甲方提供房屋鑰匙及相關資料，并由雙方簽署房屋交接清單。如甲方在約定的交付時間內未辦理房屋交接手續，自交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，相關風險及責任由甲方承擔。五、產權登記1.登記時間乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，將房屋所有權登記至甲方名下。2.登記費用辦理房屋產權登記手續過程中產生的相關稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記費用增加或減少的，雙方應按照法律法規及政策規定協商調整各自承擔的費用。3.協助義務在辦理產權登記手續過程中，乙方應積極協助甲方提供所需的文件和資料，并配合甲方完成各項登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付房屋差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付及產權登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定將房屋所有權轉移至甲方名下或協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責整改直至符合交付條件，并承擔整改費用及因此給甲方造成的損失。如因房屋質量問題導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應按照房屋租金標準向甲方支付房屋占用期間的租金損失。若房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項（如有）、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協