開(kāi)發(fā)商維修協(xié)議合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（維修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]存在相關(guān)維修需求，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.[具體樓號(hào)]的屋面防水維修，包括對(duì)屋面防水層破損、老化等部位進(jìn)行修復(fù)和重新做防水處理，確保屋面不再滲漏。2.[具體區(qū)域]的外墻修補(bǔ)，針對(duì)外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，恢復(fù)外墻的美觀和防水性能。3.[具體樓層]的室內(nèi)給排水管道維修，修復(fù)管道的滲漏、堵塞等故障，保障給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.[具體設(shè)施名稱]的電氣線路維修，檢查和修復(fù)電氣線路的老化、短路等問(wèn)題，確保用電安全。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水維修應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范要求，防水層的使用年限應(yīng)達(dá)到[具體年限]以上，維修后經(jīng)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.外墻修補(bǔ)應(yīng)保證修補(bǔ)后的墻面平整度誤差不超過(guò)[具體數(shù)值]mm，顏色與原墻面基本一致，無(wú)明顯色差，且具有良好的防水性能。3.室內(nèi)給排水管道維修后應(yīng)進(jìn)行壓力測(cè)試，壓力測(cè)試值符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，管道連接處無(wú)滲漏，排水暢通無(wú)阻。4.電氣線路維修應(yīng)確保線路連接牢固，絕緣性能良好，能夠正常承載規(guī)定的負(fù)荷，消除安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、房屋原始結(jié)構(gòu)資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或相關(guān)單位的關(guān)系，以便維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和資料。按照合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)維修區(qū)域的原狀。對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成[一定比例]并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并向甲方提交維修工作計(jì)劃安排。（二）維修完成時(shí)間1.屋面防水維修應(yīng)在開(kāi)始維修后的[屋面防水維修期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.外墻修補(bǔ)應(yīng)在開(kāi)始維修后的[外墻修補(bǔ)期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.室內(nèi)給排水管道維修應(yīng)在開(kāi)始維修后的[室內(nèi)給排水管道維修期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.電氣線路維修應(yīng)在開(kāi)始維修后的[電氣線路維修期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗(yàn)收（一）初步驗(yàn)收1.維修工作完成[一定比例]后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）最終驗(yàn)收1.維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的維修資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。3.最終驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和資料，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方的維修期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約責(zé)任比例]向甲方支付違約金。4.如因乙方原因造成安全事故或給甲方及第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。