廢棄大平層改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄大平層，有意對其進行改造，乙方具備相關改造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對廢棄大平層進行改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造對象：位于[具體地址]的廢棄大平層，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，現狀為廢棄閑置，內部設施損壞嚴重，存在安全隱患。2.改造內容結構修復與加固：對房屋的梁、柱、墻體等結構進行全面檢測，針對存在的安全問題進行修復和加固，確保房屋結構安全可靠。室內空間布局調整：根據甲方需求，重新規劃室內空間，拆除不必要的墻體，合理劃分功能區域，如客廳、臥室、廚房、衛生間等。裝修工程：包括但不限于墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換、水電線路改造、照明及通風系統安裝等，打造符合甲方預期的裝修風格。配套設施建設：在改造范圍內建設必要的配套設施，如陽臺封閉、儲物空間打造、家具定制等，提升房屋的使用功能和舒適度。3.改造目標：將廢棄大平層改造成為符合甲方居住或使用需求的舒適空間，具備良好的居住環境、合理的空間布局、完善的功能設施以及符合安全標準和環保要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造方案、施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付改造費用。在改造過程中，有權要求乙方對涉及房屋主體結構等重大變更事項提前告知并征得其同意。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、產權證明等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的各類審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調與改造現場周邊鄰居等相關方的關系，確保改造工作順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方施工期間，負責提供必要的施工便利條件，如臨時水電接入等。按照乙方要求及時支付各階段改造費用，若逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取改造費用。根據甲方需求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權要求甲方對方案進行確認。在改造過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得其同意。2.義務具備完成本項目改造所需的合法資質和專業能力，按照國家相關法律法規和行業規范進行施工。組織專業的施工團隊，配備合格的施工人員和管理人員，確保施工質量和安全。根據本協議約定的改造內容和標準，精心設計改造方案，經甲方確認后嚴格按照方案進行施工，確保改造工程達到預期目標。施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責改造過程中產生的建筑垃圾的清理和運輸，保持施工現場的整潔。改造工程竣工后，負責按照相關規定進行驗收，并向甲方提供竣工資料。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本項目改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在改造工程完成[X]%時，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在達到該付款節點前[X]個工作日向甲方提交付款申請及相關進度證明資料。驗收款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在驗收合格后[X]個工作日內向甲方提交驗收報告及結算資料。質保金：改造工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月，質保期滿且無質量問題，甲方在質保期滿后[X]個工作日內無息支付質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程期限1.開工日期：本協議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內，但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃報甲方備案，并嚴格按照計劃組織施工。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：改造工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的各項要求。乙方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序乙方自檢：改造工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方初驗：甲方在收到乙方提交的竣工報告及資料后[X]個工作日內組織初驗，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初驗合格。竣工驗收：初驗合格后，甲方在[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收，乙方應積極配合。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤由甲方負責，乙方并有權要求甲方支付已完工程對應的費用及違約金。若甲方擅自變更改造內容或要求乙方違反本協議約定進行施工，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。因甲方原因導致改造工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并按照本協議約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規，如因乙方原因導致發生安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。4.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方變更聯系方式的，應提前[X]天書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面