同城酒店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其位于同城[具體地址]的酒店出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況酒店名稱：[酒店具體名稱]酒店位置：同城[具體地址]，該地址所處區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，靠近[列舉周邊重要場所，如購物中心、旅游景點(diǎn)等]。酒店規(guī)模：酒店建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等多種房型，可滿足不同客戶需求。裝修情況：酒店裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修檔次較高，設(shè)施設(shè)備齊全且較為新。房間內(nèi)配備有空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間、免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；公共區(qū)域設(shè)有前臺接待、餐廳、會議室、健身房、停車場等。2.經(jīng)營現(xiàn)狀酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在同城酒店市場具有一定的知名度和良好的口碑。甲方提供截至轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于過去[X]個月的入住率、營業(yè)收入、客戶評價等，供乙方參考評估酒店經(jīng)營狀況。3.相關(guān)證照甲方保證該酒店具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，且上述證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)記錄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)按照酒店原有經(jīng)營模式繼續(xù)經(jīng)營酒店，但應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露酒店的真實(shí)經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及所有與酒店經(jīng)營相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項(xiàng)。確保酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證其符合正常經(jīng)營使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理酒店現(xiàn)有員工的勞動關(guān)系，結(jié)清員工工資、福利等費(fèi)用，確保不因此給乙方帶來任何糾紛或損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付酒店及相關(guān)資料。保證所轉(zhuǎn)讓的酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的條件下，對酒店進(jìn)行實(shí)地考察、了解經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。在受讓酒店后，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營模式、管理方式等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在受讓酒店后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得從事任何違法違規(guī)活動。接收甲方交付的酒店及相關(guān)資料后，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理、維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在酒店經(jīng)營過程中，如需對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造或裝修，應(yīng)事先告知甲方，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和酒店整體規(guī)劃的前提下進(jìn)行。尊重甲方在酒店經(jīng)營過程中積累的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得惡意損害甲方聲譽(yù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本酒店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含酒店的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)以及相關(guān)證照等全部權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成酒店交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完酒店相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、酒店交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行酒店交接。若因一方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一天，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.交接內(nèi)容酒店的全部實(shí)物資產(chǎn)，包括但不限于客房內(nèi)的家具、電器、床上用品等，公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如前臺設(shè)備、餐廳桌椅、廚房設(shè)備、健身房器材等，以雙方簽訂的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。酒店的經(jīng)營資料，如客戶檔案、預(yù)訂記錄、供應(yīng)商信息、財務(wù)賬目、員工檔案等。酒店的相關(guān)證照原件及復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等。3.交接程序在交接日，雙方共同對酒店實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，核對資產(chǎn)清單。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，確保交接時資產(chǎn)完整且能正常使用。甲方將經(jīng)營資料移交給乙方，并對資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在接收后進(jìn)行妥善保管和使用，不得泄露給任何第三方。甲方協(xié)助乙方辦理證照交接手續(xù)，確保乙方順利承接酒店合法經(jīng)營權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露酒店相關(guān)信息，隱瞞或虛報重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的全部直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付酒店及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。若酒店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方原因無法繼續(xù)經(jīng)營酒店或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓酒店后違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致酒店被相關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的要求經(jīng)營管理酒店，損害甲方商業(yè)信譽(yù)或客戶資源的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因乙方違約行為解除本合同的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2