l鴨場租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將鴨場出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.鴨場位置：甲方將位于[鴨場詳細地址]的鴨場出租給乙方使用。該鴨場占地面積為[X]平方米，其中鴨舍建筑面積為[X]平方米，附屬設施包括[具體附屬設施，如飼料倉庫、辦公用房等]。2.鴨場現狀：鴨場目前處于[現有鴨場的狀態，如已存欄一定數量的鴨、鴨舍設施完備等]狀態，乙方在租賃前已對鴨場的現狀進行了充分了解，并自愿接受現狀。3.租賃用途：乙方租賃該鴨場用于從事鴨的養殖、銷售業務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴨場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在[支付時間節點，如每年的[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對鴨場的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證鴨場的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用鴨場進行養殖經營。甲方應按照合同約定提供鴨場及附屬設施，保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對鴨場的主體結構進行維修保養，如因甲方原因導致鴨場主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與鴨場租賃相關的手續，如提供場地證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用鴨場及附屬設施進行養殖經營。在租賃期間，乙方有權根據養殖需要對鴨舍進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將鴨場及附屬設施恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方有權自主經營鴨的養殖、銷售業務，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用鴨場及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成鴨場及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及環保要求，合法經營鴨的養殖業務。在養殖過程中，乙方應采取有效的環保措施，防止環境污染。如因乙方養殖活動造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應負責鴨場的日常管理和維護，包括但不限于鴨舍的清潔、消毒，鴨的飼養、防疫等工作。如因乙方管理不善導致鴨場出現疫情或其他問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將鴨場及附屬設施交還甲方。乙方在交還時，鴨場應保持良好的狀態，鴨舍內的設備、設施應齊全且能正常使用，鴨場周邊環境應整潔衛生。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還鴨場及附屬設施且結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的差額部分。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行或解除本合同。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方出現以下情形，另一方有權解除本合同：甲方未按照合同約定提供鴨場及附屬設施，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的。乙方逾期支付租金超過[X]日，經甲方催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃用途，經甲方書面通知后仍未改正的。乙方未經甲方書面同意，擅自將鴨場轉租給第三方的。乙方因管理不善導致鴨場出現重大疫情或其他嚴重問題，給甲方或第三方造成重大損失的。乙方違反國家法律法規及環保要求，在鴨場養殖過程中造成嚴重環境污染，被相關部門責令整改仍拒不整改的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并承擔各自應承擔的責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補