同城租賃樓房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于同城的樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.樓房位置：甲方將位于[具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房所在建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該樓房位于第[X]層。2.樓房面積：租賃樓房的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.樓房用途：乙方租賃該樓房?jī)H作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用租賃樓房而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：樓房主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聵欠繐p壞的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃樓房進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方對(duì)租賃樓房的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃樓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃樓房處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃樓房進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U樓房無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃樓房，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃樓房，并將其交還給甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓房?jī)?nèi)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于租賃樓房主體結(jié)構(gòu)的維修以及因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聵欠繐p壞的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保租賃樓房的安全使用。3.乙方裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的維修：乙方對(duì)租賃樓房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施導(dǎo)致租賃樓房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：有下列情形之一的，本合同解除：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃樓房用途的，甲方有權(quán)解除合同。乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自將租賃樓房轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.法定解除：有下列情形之一的，一方當(dāng)事人可以解除本合同：因一方當(dāng)事人的違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃樓房的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并相應(yīng)減少租金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變租賃樓房用途的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)原狀。如因乙方改變用途導(dǎo)致租賃樓房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方擅自將租賃樓房轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。乙方損壞租賃樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同