專業售房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下售房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法處分權，確保該房屋產權清晰，能順利辦理產權過戶手續。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責辦理該房屋產權過戶手續所需的甲方應提供的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，結清該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的乙方應提供的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[X]日內，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。甲方已按照合同約定結清該房屋所產生的所有費用。甲方應將該房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[具體整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響本合同約定的交付時間。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部房屋價款。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的房屋價款不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與