廢棄鐵路出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄鐵路，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.鐵路基本情況該廢棄鐵路位于[具體地理位置]，線路總長約[X]公里，軌道類型為[具體軌道類型，如標準軌等]。鐵路沿線包含[列舉沿線主要設施，如若干座廢棄的鐵路橋梁、隧道、站臺、道岔等設施的具體數量及大致狀況]。2.土地及附屬設施該廢棄鐵路所占用土地性質為[國有土地/集體土地等，明確土地性質]，土地面積約為[X]平方米。土地范圍內除軌道及上述附屬設施外，還包括部分沿線的路基用地、道砟堆放區域等相關附屬設施。3.現狀說明此廢棄鐵路目前處于閑置廢棄狀態，部分軌道、設施存在不同程度的損壞和老化，整體狀況與正常運營鐵路相比有較大差異。乙方已對該廢棄鐵路的現狀進行了實地勘查，并充分了解其實際情況，愿意按照現狀購買。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對出售的廢棄鐵路擁有合法處分權。2.義務向乙方提供與該廢棄鐵路相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證明、鐵路建設相關文件、廢棄鐵路現狀說明等，確保所提供資料真實、準確、完整，不存在任何虛假記載或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理與廢棄鐵路購買相關的手續，包括但不限于土地過戶手續、相關審批手續等，并提供必要的協助和配合。保證出售的廢棄鐵路不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律糾紛，如有任何糾紛由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[X]日內，將廢棄鐵路的占有權交付給乙方，確保乙方能夠順利接管該廢棄鐵路。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供資料、協助辦理手續等。在接收廢棄鐵路后，有權根據自身需求對其進行合理的處置和利用，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。承擔接收廢棄鐵路后可能產生的一切費用，包括但不限于維護保養費用、清理費用、安全管理費用等。在對廢棄鐵路進行處置和利用過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法違規行為，因乙方原因導致的任何法律責任由乙方自行承擔。不得擅自改變廢棄鐵路的原有性質和用途，如需進行改造或變更用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。三、購買款項及支付方式1.購買款項雙方經協商確定，該廢棄鐵路的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續及相關審批手續，并將廢棄鐵路的占有權交付給乙方后的[X]日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶手續甲方應在本合同簽訂后[X]日內，積極協助乙方辦理廢棄鐵路所占用土地的過戶手續，將土地使用權過戶至乙方名下。辦理土地過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.審批手續對于乙方因購買廢棄鐵路后可能需要辦理的其他相關審批手續，如廢棄鐵路改造項目審批、環保審批等，甲方應提供必要的協助和配合。乙方應自行負責準備和提交相關審批申請材料，并承擔辦理審批手續所需的全部費用。3.交付手續在甲方完成土地過戶手續及相關審批手續，并將廢棄鐵路的占有權交付給乙方時，雙方應簽署書面的交付確認書，確認乙方已正式接收該廢棄鐵路。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料，或提供的資料存在虛假記載、隱瞞重要事實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理土地過戶手續及相關審批手續，或未能在約定時間內將廢棄鐵路的占有權交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方出售的廢棄鐵路存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律糾紛，導致乙方無法正常使用或處置該廢棄鐵路，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變廢棄鐵路的原有性質和用途，或在對廢棄鐵路進行處置和利用過程中從事違法違規行為，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復廢棄鐵路原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議